안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
Q. 담장을 쌓을때 양쪽 경계구역사이의 거리는 얼마씩인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.제242조(건축물의 이격) 건축물은 인접한 토지의 경계로부터 반 미터 이상의 거리를 두어야 한다. 다만, 특별한 관습이 있는 경우에는 그 관습에 따른다. 라고 규정이 되어 있습니다.
Q. 토지구획정리사업지구에 블럭로트로 있는 주소는... 원래 토지지번이 따로 없나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.토지구획정리사업이 진행되면 기존의 토지지번 체계가 변경되고, 새로운 주소 체계가 도입됩니다.토지구획정리사업지구의 블럭로트 주소는 원래 토지지번과 다를 수 있습니다.지적공부등본에는 토지의 소유자, 면적, 지번 등의 정보가 기재되어 있습니다.토지구획정리사업 이전의 지적공부등본을 발급받아 확인하면 원래 토지지번을 알 수 있습니다.
Q. 등기부등본 맨 아래에 공유자라고 적혀있는게 뭔가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.등기부등본 맨 아래에 적힌 '공유자'는 해당 부동산의 소유권을 여러 명이 공동으로 가지고 있다는 것을 의미 합니다.임대차계약시 계약서에는 3명의 공유자의 인적사항 및 날인이 되어야 하겠습니다.보통 일선에서는 대표자 한명이 위임받아 오는 경우가 많습니다.
Q. "집값 1년 후 더 오를 것" 깜짝 전망 나온 이유는?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.서울을 비롯한 수도권 지역에서 전세 가격 상승세가 심각하며, 이는 전세 시장 불안을 야기하고 있습니다.전세 시장 불안은 주택 구매로의 전환을 유도하여 집값 상승 압박 요인으로 작용하고 있습니다.전세 시장 여건 악화는 주택 구매로의 전환을 더욱 가속화하여 집값 상승 압박 요인으로 작용할 것으로 볼 수 있습니다.
Q. 빌라 월세는 사기당할 위험이 없나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.월세는 상대적으로 보증금이 소액인 경우가 많아 소액임차인에 해당되면 최우선변제가 가능하기에 리스크가 상대적으로 적을순 있습니다.그래도 조심하는게 좋겠고요, 간혹 소액임차인에 해당되지 않는 경우도 있으니 잘 확인해 보심이 좋겠습니다.