안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
Q. 아파트매매시 매매가말고 생각해야되는부분은??
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.아파트 구입이시면 법무사 비용도 생각하셔야 하겠습니다.법무사사무소에서는 취득세, 지방교육세,인지대 비용, 주택채권매입비용 등 소요되는 비용을 정리하여 견적 보내드립니다.
Q. 반전세는 어떤 유형이고 어떻게 진행이 되는건지 전반적으로 궁금합니다!!!
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세의 일부를 보증금으로, 나머지 금액을 월세로 지불하는 방식입니다.월세보다 저렴한 임대료로 거주할 수 있으며, 계약 만료 후 전세금을 돌려받을 수 있습니다.전세만큼 많은 자금을 준비하지 않아도 되기 때문에 초기 자금 융통에 부담이 줄어 들수 있겠습니다.
Q. 전세를 얻을 때 어떤 점을 고려해야 사기를 안 당할까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.최소 전세보증금 반환보증보험 가입되는 주택을 알아 보심이 첫번째 이겠으며,직거래 보다는 공인중개사를 통해 거래를 하심이 좋겠습니다.
Q. 이번에 월세계약을 했습니다. 8000/150 만원입니다. 임차인입니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.부동산 거래신고는 매매거래시에 해당 사항이 있으며 , 전월세 거래시에는 임대차신고(전월세신고) 를 하시면 됩니다.계약 체결일로부터 30일 이내에 하시면 됩니다. 보통 계약 당일 또는 다음날 하시는 경우가 많습니다.참고로 신고시 자동으로 확정일자 부여가 됩니다.또한 이사후 14일 이내에 전입신고까지 하시면 되고 위 2개의 신고가 마무리 되면 임차인의 대항력이 발생하게 되겠습니다.
Q. 우리나라에서 가장 비싼 땅은 어디인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.24년 6월 25일 기준, 우리나라에서 가장 비싼 땅은 서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 부지입니다.국토교통부가 발표한 2024년 전국 표준지 공시지가에 따르면, 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡)의 ㎡당 공시지가는 1억 7400만원 입니다.