안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 월세 계약을 했는데 .입금은 엄마가 해도 되나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대인에게 사전에 말씀해 놓으시고, 어머님이 자녀분 이름으로 입금해 주시면 만기 후 퇴거시 반환 받으실 수 있겠습니다.다만,부모 자식간 금전 거래는 증여로 볼수 있으니 증여세 신고납부를 하시던 금전거래로서 돈이 오고 감을 확실히 증빙을 해 두셔야 하겠습니다.
부동산
Q. 전세기간이 끝나가는데 아직아무런 반응이 없네요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약만기 6~2개월 전에 연장 할지 퇴거할지통보하기로 되어 있습니다.퇴거를 희망 하신다면 이 기간안에 집주인께 나간다 통보하시고, 연장을 원하시는데 말씀이 없으시면 가만히 있으셔도 자동연장 묵시적 갱신이 됩니다.답답하시면 먼저 연락 드려 요청하여 보시고요.
부동산
Q. 잔금 치루는날 매도자 안와도 되나요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.질문상 임대차계약 인지 매매계약인지 알수가 없네요.임대차계약 이셨다면, 잔금 영수증 확실히 잘 받아놓으시고 입주하시고 전입신고 하시면 되겠습니다.매매계약 이셨다면 , 위임 받은 대리인이라도 오셔서소유권이전등기에 필요한 매도인 서류들을 전달 받으셔야 하겠습니다.
부동산
Q. 부동산 시세 하락에 가장 큰 영향을 미치는 것은 무엇인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.미국의 금리 변동 , 정부정책, 전쟁등 국제적 이슈 등이 가장 큰 영향을 주는 요소 라고 볼수 있겠습니다.
부동산
Q. 부동산 시장에서의 매매와 임대의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.매매는 소유자가 바뀌는 소유자이전등기가 되는 경우 이며,임대는 소유자가 바뀌는 경우가 아니고 임차인이 사용 수익할수 있게 빌려 주는 경우 입니다.