안녕하세요 이민기 전문가입니다.
양도소득세
Q. 토지 양도소득세 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매매사례가액은 기준일 전후각 3개월 이내에 해당 자산과 동일성,유사성이 있는 자산의 매매사례가 있는경우 그 가액을 말합니다.여기서 말하는 기준일은 양도일또는 취득일을 일컫습니다.이런 매매사례가액이 없는 경우두 번째로 감정가액으로추계하게 됩니다. 감정가액은기준일 전후 각 3개월 이내에해당 자산에 대해 반드시 둘 이상의감정평가업자가 평가한감정가액의 평균액을 말합니다.환산가액은 양도 당시의실거래가액, 매매사례가액 또는감정가액을 양도, 취득 당시의기준 시가에 따라 환산한취득가액을 말합니다.환산가액은 취득가액을추정할 때만 쓰며, 계산 방식은다음과 같습니다.마지막으로 기준 시가는 토지에 대해서는기준일 현재 고시되어 있는개별공시지가, 건물 등에 대해서는국세청 기준 시가를 말합니다.여기서 주의해야 할 점은,양도가액을 실거래가액으로 할 때는취득가액도 실거래가액 또는환산가액으로 적용하며,양도가액을 기준 시가로 할 때는취득가액도 기준 시가로한다는 점입니다. 하지만기준 시가 적용은 예외적인경우에 한정되어 있습니다.따라서 양도소득세 신고 실무에서는보통 양도가액은 실거래가액으로,취득가액은 실거래가액 또는환산가액으로 하는 경우가 대부분입니다.
양도소득세
Q. 간이 사업자등록관련 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매출 증가시 분리시킨 상태가 절세측면에서 좋을 것 같습니다개인사업자 4대보험, 개인사업자로 창업을 하셔서 사업을 하시는 사장님들, 대표님들은 건강보험과 1인사업자 국민연금은 의무로 가입하셔야 하고요.임의로 가입할 수 있는 것은 고용보험이에요.그리고, 직원이 없으신 1인사업자 분들은, 지역가입자로 가입이 되기 때문에, 소득과 재산에 따라 보험료가 결정되게 돼요.
양도소득세
Q. 개인사업자 4대보험 유무와 세금관련 정보를 알고 싶습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자 4대보험, 개인사업자로 창업을 하셔서 사업을 하시는 사장님들, 대표님들은 건강보험과 1인사업자 국민연금은 의무로 가입하셔야 하고요.임의로 가입할 수 있는 것은 고용보험이에요.그리고, 직원이 없으신 1인사업자 분들은, 지역가입자로 가입이 되기 때문에, 소득과 재산에 따라 보험료가 결정되게 돼요.
세무조사·불복
Q. 세무사 시험에 떨어지고 세무공무원 준비를 해도 괜찮나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무사는 기본 시험합격까지 2년내지 5년이 거의평균이라고 하면 세무직 7급은 세무사를 합격하고나서 어느정도 공부한게 유지된 상태라면 국어 한국사 헌법만 새로 배우는 것이고 경제학도 재정학을 공부하면서 맛을 봤던 과목이고, 세법이나 회계학의 난이도는 당연히 세무사공부때보단 쉽기 때문에 부담없이 준비할 수가 있습니다.그러나 영어가 점수가 나와줘야 하는데 영어인증은 세무직 7급 시험날짜전까지만 인증이 되면 가능하기때문에 시험공부와 병행을 해도 되긴하지만 그래도 웬만하면 영어는 끝내고 다른 과목을 준비하시는게 낫다고 생각합니다.그리고 세무사는 모든 시험을 볼때 계산기 사용이 원칙적으로 허용입니다. 단 쌀집계산기인 사칙연산만가능한게 허용되고 공학용계산기 사용은 불가입니다. 그러나 세무직7급은 계산기 사용이 아예 금지입니다. 그래서 숫자를 계산할때 계산기에 익숙해져 있다가 회계학 문제를 풀려니 암산이 잘 안되서 힘들었습니다. 참고하세요. 어느 숫자단위까지 나와야 계산기를 사용하지 않을수 있나 라는 의문이 드실분들을 위해 사진 첨부합니다.
종합소득세
Q. 비과세가 정확하게 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비과세는 세금을 부과하지 않는 것으로, 국가 또는 지방자치단체가 조세정책상 과세권을 포기하는 것을 말한다. 비과세는 일정한 세액을 경감하여 주거나 면제해 주는 ‘감면’과는 차이가 있다. 비과세는 당초 세금 자체가 발생하지 않으므로 세금을 신고·신청·납부할 필요가 없는 반면, 감면은 감면요건을 충족한 뒤 신고하고 감면 신청을 해야 하는 등 신고의무와 납세협력의무가 있다. 비과세의 대표적 예로는 1가구 무주택자가 받은 상속 주택이나 1세대 1주택자가 받는 양도소득세 비과세 등이 있다. 또 이자 및 배당소득에 대해 비과세하는 금융상품들이 있다.