안녕하세요 이민기 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 조정지역 1세대 1주택 비과세 거주요건 관련 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 2017.08.02 이전에 주택을 취득시 거주요건 미적용이며, 단 이전에 계약을 한 경우 포함이 됩니다.2. 3년(1년)이 지나기 전에 매도해야합니다. 감사합니다
취득세·등록세
Q. 검단신도시 입주 시 취득세 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.10평 이하 보유 주택의 공시지가를 알아야합니다. 시가 표준액이 1억미만주택의 경우는 재개발구역이나 과열지구가 아니면 기존의 자산 규모와 관계없이 취득세는단 1.1%만 부담하면 됩니다. 하지만 양도세는 부과되기도 하니 상황에 맞는 플랜을 준비하시는 것이 좋겠습니다.
취득세·등록세
Q. 개인통관 진행시 부과되는 관세의 기준이 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국가별로 관부가세 기준에 차이가 있습니다. 이와 별개로 여러 곳에서 관부가세 금액에 미달하게 주문을 하더라도, 해당 물건들이 관세청에 같은 날 도착하여 처리하게 된다면 합산되므로 주의가 필여합니다
양도소득세
Q. 21년 이후 취득한 분양권이 양도소득세 비과세에 미치는 영향
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보통은 분양권을 취득하셨다면 기존주택을 처분하실 것이지만, 적어주신 정보대로 생각하면 2)가 될 것 같습니다.다만, 분양권 처분시 양도소득세가 높은 세율로 적용되기 때문에 확인해보시는게 좋을 것 같습니다현재 기존주택이 보유2년(조정 거주2년) 을 만족한다면 기존주택을 매도하는 것도 좋은 선택입니다
종합소득세
Q. 21년도 비트코인수익 종합소득세
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국내 투자자들도 내년 1월1일부터 암호화폐 투자로 연간 250만원이 넘는 돈을 벌었다면 세금을 내야 한다. 정부는 암호화폐 거래 차익을 기타소득으로 분류해 20%를 과세한다. 지방세를 더하면 실제 세율은 22%다.1년간 암호화폐로 번 돈이 250만원 미만이면 세금을 내지 않아도 된다. 투자자들은 종합소득세 신고·납부를 하는 매년 5월, 직전해 1월1일~12월31일 암호화폐 거래 수익을 합산해 신고해야 한다.또한 코인에 투자해 수익률이 1000만원이라면, 기본공제액 250만원을 뺀 나머지 750만원에 대해 22% 세금을 내야 한다. 다만 거래소 수수료 등 부대비용은 제한다. 만약 거래소 수수료로 1만원을 썼다면, 749만원의 22%, 약 165만원을 세금으로 내야 한다.특히 암호화폐 가격이 올랐더라도 팔지 않고 보유 중이라면 세금을 내지 않아도 된다. 과세 시점은 2022년 1월1일 이후 팔아서 차익을 냈을 때다. 과거 암호화폐를 얼마에 샀는지 증명하지 못하면, 2021년 12월31일 시가를 기준으로 취득가액을 구하면 된다.