안녕하세요 이민기 전문가입니다.
양도소득세
Q. 토지 매도시 양도소득세 감면방법 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업용 토지는 기본 세율이 적용되고오래 보유하고 있다가 매매하면 세금을 감면해 주는장기보유 특별공제 혜택을 받을 수 있어 절세에 도움되기 때문이에요~이에 반해, 비사업용 토지는양도소득세 중과세가 부활되어기본 세율에 10% 더 중과 되어 세금부담이 커졌고,대신 장기보유특별공제 혜택이 적용되기 시작했지만..보유 기간이 2016년 1월 1일부터 시작 되어 과거 보유했던 기간은 소멸되고최소 3년 보유 시점인 2019년 1월 2일 이후 매각해야 장기보유특별공제를 받을 수 있어요ㅠㅜ사업용 토지는 과거 보유 기간 모두 인정 받아요~
양도소득세
Q. 부가세 과세 여부 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 면세대상 미가공 식료품이란1. 가공되지 않은 것이나,2. 탈곡, 정미, 정맥, 제분, 정육, 건조, 냉동, 염장, 포장 기타 원생산물의 본래의 성질이 변하지 아니하는 정도의 1차 가공을 거쳐 식용에 공하는 것으로 한다 라고 규정되어 있습니다.포장여부의 경우에도 면세여부에 반영됩니다.
양도소득세
Q. 부모님의 역모기지론 상환 및 상속세
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 만 60세 이상(2020년 1분기부터 55세로 변경)의 고령자가 금융기관에 자신이 살고 있는 주택을 담보로 제공한 뒤, 매달 고정적인 생활자금을 연금식으로 받는 장기주택저당대출로, 역모기지론이라고도 합니다. 상환시 보증서에 기하여 처분(경매 등)을 진행하며 상환 후 잉여금은 상속인에게 귀속하고미달시 구상권을 청구하지 않습니다. 2. 매매시 취득세와 양도세를 지불합니다. 증여시 취득세와 증여세를 지불합니다.
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Q. 자동차 공동명의에서 단독명의로 변경시 필요한절차 요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.자동차등록증 / 신분증 / 신분증(공동명의자) / 도장(공동명의자) 등 4가지를 챙겨서 각 시도의 구청 & 차량등록사업소로 방문하시면 됩니다. 차량등록사업소에서 추가 서류 작성하시게 됩니다.
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Q. 법인소유주택 종부세 금액상관없이 대상여부?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종부세의 경우 유주택자에게 모두 다 해당되는 것은 아니며, 매년 6월 1일을 기준으로 하여 과세대상을 분류합니다. 주택의 공시가격이 9억을 넘는 경우 종합부동산세 과세대상이 됩니다. 9억 초과분에 대하여 과세되며, 공동명의일 경우 종합부동산세 측면에서는 유리할 수 있습니다.