안녕하세요. 이상규 전문가입니다.
Q. 집을 구매 후 빨리 팔면 세금을 많이 내나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.집을 구입한 뒤 2년 뒤에 팔면 기본세율이 적용됩니다.(24년 5월 9일까지 중과세율 한시적용 배제)그러나 주택을 2년 미만 보유하고 양도하는 경우에는 단기중과세율이 적용됩니다.감사합니다.2. 제94조제1항제1호 및 제2호에서 규정하는 자산으로서 그 보유기간이 1년 이상 2년 미만인 것 양도소득 과세표준의 100분의 40[주택(이에 딸린 토지로서 대통령령으로 정하는 토지를 포함한다. 이하 이 항에서 같다), 조합원입주권 및 분양권의 경우에는 100분의 60]3. 제94조제1항제1호 및 제2호에 따른 자산으로서 그 보유기간이 1년 미만인 것 양도소득 과세표준의 100분의 50(주택, 조합원입주권 및 분양권의 경우에는 100분의 70)
Q. 부모님께 계좌로 돈을 보내고 몇달뒤에 다시 받는 건 나중에 증여받을 때 문제 생기나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.말씀하신 상황에서는 부모님께 자금을 증여해준 것이 아닌,일시적으로 자금을 빌려준 것으로 보입니다.자금을 빌려준 것이라는 증빙(차용증, 이체적요, 상환내역)을 갖추어 두면, 증여세가 부과될 위험은 작아질 것으로 보입니다.감사합니다.
Q. 이런 경우에 증여받은 거 상속세 내야하나요
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.말씀대로 상속인이 상속개시일 전 10년이내에 사전증여받은 재산은 상속재산에 포함됩니다.사전증여재산을 포함하여 상속세를 계산하며,이미 납부한 증여세는 일정한도내에서 기납부세액으로 차감해주고 있습니다.감사합니다.
Q. 2018년 결혼한 자녀에게 현금증여를 하려는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.성인 자녀에게 5천만원까지는 증여세 없이 이체할 수 있습니다.계좌내역을 첨부하여 증여세 신고를 할 수도 있습니다.미성년손자녀에게는 2천만원까지 세금없이 증여할 수도 있습니다.감사합니다.
Q. 자녀의 아파트 계약금을 대신 냈을시 증여세 신청해야하나요?
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.성인 자녀에게 처음 증여했다면, 말씀대로 5천만원까지는 증여세가 없습니다.걱정되신다면 지금이라도 증여세 기한후신고를 하실 수도 있습니다.감사합니다.