안녕하세요 이상훈 전문가입니다.
부동산
Q. 집을 팔아야할지, 안고가야할지 판단이 서질 않아요^^
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.먼저 말쓰드린 부분에 대해 답변을 드리자면 현 정권에 들어서2주택자에 대한 세금 완화 정책을 시행할 것으로 예상이 됩니다양도에 대한 부분도 포함될 것으로 예상되므로분위기를 보시다가 양도세 관련 혜택을 받으실 수 있는시기에 매도하시기 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 전세로 이사가는데 바로 이사 나올수가 있나요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.말씀하신 부분에서 계약기간을 채우지 않고 전출하신다는부분으로 해석이 됩니다. 이 경우에는 질문자 님께서새로운 세입자를 구하시고 나가셔야 할 듯 합니다아마, 집 주인분께서도 새로운 새입자의 전세금을받아야 내 주실 수 있으실 겁니다감사합니다
부동산
Q. 서울시 신혼부부전세대출로 전세보증보험들기
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.1. 말씀하신 HUG를 통하여서도 가입이 가능하십니다1. 총 보증금은 HUG나 LH 중 금리가 낮은 곳에서한 곳에서 2억까지 대출 가능하십니다감사합니다
부동산
Q. 울산 부동산 남구 / 북구 미래 가치성
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.울산 부동산에 대해 문의주셨습니다울산은 공업도시로 북구는 현대 공장들이 다수 들어와 있고남구는 이보다는 교육, 주거 환경이 우수하다는 특징이 있습니다현재 몇년 사이에 집 가격이 과도하게 올라 조정기가 올 가능성이 큽니다또한 신규 공급도 많기 때문에 추이를 지켜보시는것을 추천드립니다감사합니다
부동산
Q. 집주인이 자가를 전세로 돌려 임차인을 받는 대신에 거기서 거주할 수 있나요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.형식적으로 전세 형태를 말씀하시는 듯 합니다. 이는 대출규제로인하여 예를들어 대출으 40%, 15억이상은 0%, 이러한 지역에서전세가율이 70%정도 된다는 가정 하에 매매를 위한 목적으로 예상됩니다구체적인 상황을 알 수는 없으나 이러한 이유로 추정해 볼 수 있습니다감사합니다
대출
Q. 친오빠에게 1억을 받아서 세금을 적게 낼 방법?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.증여세 관련 문의주셨습니다.형제자매 간은 10년간 천만원 비과세 나머지 금액에 10%로 입니다부모 자식간에는 1억 증여(비과세)가 가능합니다이 점을 참조하시면 되겠습니다감사합니다
대출
Q. 경매물건에 대해 부동산종류에 따른 대출비율 차이가 있나요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.경매물건의 경우 토지보다는 주택, 주택보다는 상가가 일반적으로대출이 더 나오는 경향이 있습니다대출은 80%까지 가능하나 후순위 대출일 수 있고금리가 많이 높아진 부분이 있어 참고하시기 바랍니다감사합니다
주식·가상화폐
Q. 투자 공부법은 뭐가 좋을까요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.먼저 투자공부로는 과거는 책, 최근에는 인터넷 카페나 유튜브 등을통해 투자에 대한 기본지식을 쌓는 것을 추천드립니다바로 투자를 하는 것 보다는 경제전반에 대한흐름을 읽는 연습을 하는 것을 추천드립니다감사합니다
주식·가상화폐
Q. 인플레이션이 끝나면 화폐가치는 자동적으로 올라가게되나요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.인플레이션과 화폐가치에 대해 말씀드리면 인플레이션이 끝난다고화폐가치가 오른다고 단정할 수는 없습니다인플레이션은 화폐가치를 결정짓는 많은 요소들 중 하나입니다좀 더 큰 틀에서 말씀드리면 화폐공급과 수요에 의해 가치가 결장됩니다참고하시기 바랍니다감사합니다
경제용어
Q. 법인사업자와 일반사업자의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.먼저 가장 큰 차이는 적용받는 세율 및 납부하는 세금이 차이입니다개인은 종합소득세율 법인은 법인세율을 적용받습니다(법인세율이 좀 더 유리하다고 할 수 있습니다)다음으로 책임의 규모가 법인은 유한책임, 개인은 대표로서 무한책임등의 차이가 있습니다감사합니다