안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
종합소득세
Q. 종합소득세 및 주택임대소득 세율 및 세액 예상금액
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하는 경우 과세기간 종료일 현재 주택공시가격이12억원 이하이고 보증금, 월세 등을 받는 경우 소득세법상 주택임대소득에대해 소득세가 과세되지 않습니다.만약, 2주택이고 주택임대보증금만 받고 임대하는 경우에도 소득세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 가족간 차용증 작성시 문제없는지 확인하고싶습니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머님에게 자녀가 2.17억원이하의 자금을 무이자로 빌려주는 경우에이자를 자녀에게 지급하지 않는 어머님에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 어머님의 재산, 소득으로 차입금을 상환해야 합니다.이 경우 자금을 무이자로 차입한 어머님은 정기적으로 또는 수시로 자금을상환해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 세금계산서 발행날짜와 계좌입금날짜?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 재화 또는 용역을 공급하고 그 공급시기에 맞춰 세금계산서를발행 교부를 하는 경우 대가 수령 여부를 세금계산서 발행에 영향을 주지않습니다.즉, 10월에 재화 또는 용역을 공급하고 당해월의 말일자로 세금계산서를발행한 경우 적정하게 발행된 것으로 볼 수 있을 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 취득세 계산시 주택수 산정 관련 (2020년 8월 이전)
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 주거용 오피스텔을 취득하여 보유한다고 하더라도 주택임대사업자로 지방자치단체에 등록을 하지 않는 경우 취득세 중과세율 산정주택수에서 제외됩니다.따라서, 서대문 소재 주택 1채와 새로이 취득하는 주택 1채를 합산하여2주택이 되는 것이며, 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이 되는 날까지 종전주택을 양도하는 조건으로 새로운 주택을 취득하는 경우에는전용면적 85㎡ 초과 여부 및 취득가액 6억원 이하, 9억원 이하, 9억원초과 여부에 따라 1.1~3.5%의 취득세가 과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 부동산 법인 지분거래하려는데 원래 이런식으로 하는지하고 세금문제 궁금합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.비상장법인의 주식을 양수하려는 경우 비상장법인 주식 양도양수계약서에양도자의 성명 및 인감도장 날인, 양수자의 성명 및 날인, 양도자의 비상장주식 양도사실 확인서, 대금지급 증빙 등이 있어야 합니다.법인 주식을 양수한 개인은 해당 비상장법인의 주주로서 배당을 받지 않는경우 별도의 세금 과세 이슈는 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세무조사·불복
Q. 사업자들 끼리 거래할때요 계산서 발행
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세법상 재화 또는 용역을 사업자가 사업자에게 제공하는 경우그 재화, 용역의 공급시기에 맞춰 세금계산서를 공급받는 사업자에게발행 교부를 해야 하는 것입니다.즉, 부가가치세법에서는 대가의 수반과 관계없이 재화 또는 용역의 공급시기에 맞춰 세금계산서를 발행 교부해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 자녀에게 공증받지않고 차용해준 돈을 증여로 하려면 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원 초과하는 자금을 무이자로 차입하는경우 차입금액에 대하여 상증세법상 연간 4.6%의 이자율을 적용한금액을 증여재산가액으로 하는 것이며, 연간 누적액의 합계액이 5천만원초과하는 경우 성년자녀는 증여세 신고 납부를 해야 합니다.한편 자녀가 차입한 금액 중 5천만원을 증여받는 것으로 하는 채무면제약정서를 작성하여 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고서를 작성제출해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 1톤트럭 판매시 세금계산서발행 궁금합니다!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자인 일반과세자가 중고차를 중고차 매매상에게유상으로 매각시에는 공급가액에 10% 부가가치세를 포함하였는 지여부에 따라 달라집니다.당초에 매각 계약시 800만원 부가가치세 포함한 경우 공급가액은7,272,727원 + 부가가치세 727,273원 이 되는 것이며, 매각 계약시800만원에 부가가치세를 별도로 하기로 한 경우 공급가액 800만원과부가가치세 80만원에 대한 세금계산서를 발행 교부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 아파트 2억 양도소득세 얼마 일까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역 내주택을 취득시 2년 이사 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액12억원 이하 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.한편 양도차익이 없거나 양도차손에 해당시에는 양도소득세가 과세되지않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 작은회사인데 외부 감사 대상이라고 합니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소규모법인 이라고 하더라도 "주식회사의 외부회계감사에 관한 법률" 규정에 따른 회계감사대상에 해당시에는 회계법인 또는 회계감사반에서 회계감사를 받아야만 합니다.최초 회계감사시에는 회계상 지적이 있을 수 있으나 수정 및 시정을 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.