안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 아파트 청약을 하기 위해서는 집에서 독립해야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 아파트 청약을 위해서는 세대주 분리를 통한 무주택자가 되어야 1순위 청약 대상자가 되어 유리하며 주택보유자는 유주택자로 2순위 청약 대상자가 되기 때문에 불리합니다따라서 세대분리 후 청약하시기를 바랍니다
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Q. 일반 토지에서 집을 짓기 위해서는 허가가필요한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 주택을 짖기 위해서는 용도지역에 따라 건페율 및 용적율의 제한을 받으며 관련기관의 건축허가를 받아야 합법적 건축물 승인을 받게 됩디다사전 건축설계사와 협의하시고 관련기관을 방문하여 상담한 후 추진하시기를 바랍니다
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Q. 조선산업을 성장시키려는 가장 큰 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.조선산업은 해상무역에서 중추적 역할은 믈론 군사전략적 측면에서 매우 중요한 산업입니다 다행이도 우리나라는 한 때 어려운 경영환경을 극복하고 고도의 기술집약적 노력으로 중국과 우월한 위치에 서 있습니디 최근 미국에서 해군력 강화를 위한 군함 건조를 위한 여러가지 제한을 물밑에서 추진하고 있음은 자랑스러운 현상이라고봅니다 참고 바랍니다
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Q. 1가구주택수기준이어떻게되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.자녀가 주택을 보유하고 부모님 소유의 주택으로 주만등록지를 옮기면 1가구 2주택자가 되어 보유세라든지 양도세의 과중한 부담 우려가 발생합니다신중히 펀단하시기 바럽니다
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Q. 맘에 드는 집인데, 세입자가 방을 안보여줄때
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.암댜대 계약을 위해서는 실제 현장장문을 한 후 게약을 진행하여야 합니다동일 아파트 구조라할지라도 내부 시설 상태를 직접 점검 내지 확인하여야 합니다일번적으로 출압구 번호판 도배 장판 누수여부 보일러 전기 수도시설 등의 기본적안 점검이 필요합니다차후 계약이 성립돤 후 하자가 발생할 때 분쟁의 요소가 됩니다마음에 드는 구조라면 시간을 내고 꼭 롹인하시기를 권장드립니다