안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 상가 월세 낼 여력 없애면 어떻게 되나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게약종료전까지 임대인은 보증금에서 월세를 공제하고 게약종료시 잔금만 반환해주게 됩니다 그런데 이미 보증금 까지 삭감하고도 월세를 내지 않으면 소송을 통하여 고발조치 하면 처벌을 받게 됩니다영업을 하지않는 것에 대해서는 임대인의 책임이 없기 때문에 본인은 소송결과에 따라 민형사 책임을 지게 됩니다참고 바랍니다
부동산
Q. 조합원 자기분담금에대해 궁금해요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발 게획은 기존 주택가격보다도 신축주택에 대한 가격추세 차이를 기대하며 재개발 게획을 참가하는 경향이 많다고 봅니다그러나 조합원들의 갈등과 건축비용 증가로에 대한 민원문제가 발생하다 보면 기대심리보다도 개발 계획자체가 취소될 우려도 감안하여야할 것을 고려하여야할 것입니다
부동산
Q. 요즘 비트코인 가격이 너무 들쭉날쭉한 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.비트코인에 대한 트럼프정부에서 코인수도가 된다고 하여 기대감에 일시에 상승하다가 트럼프정부가 현재 보유한 코인만 보유한다는 뉴스로 기대감이 실망감으로 작용하여 하락세를 면치못하고 있기 때문입니디디그러나 트럼프 정부는 코인정책 의지가 게속될 것이므로 시간이 흐르면 긍정적 추세라보고 앞으로 정책발표에 따라 변동성이 나타날 것으로 봅니다따라서 단기적 관점보다도 장기적인 관점으로 접근해야 허지 않을가 생각합니다참고 바랍니다
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Q. 부동산 매물이 인터넷에 올라오지 않은 경우도 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 매물에 대한 광고방법은 여러가지가 있습니다그 중의 하나가 인터넷 광고가 있는데 이 는 의무사항은 아닙니다그리고 전문 인터넷 광고도 다방 직방 교차로 등 광고주의 선택에 따라 자유로이 광고할 수 있을 뿐입니다관련규제는 허위광고나 과대광고 이외는 규제하지 않습니다참고 바랍니다
부동산
Q. 아파트 호수별 간단한 리모델링을 한다고 하는데 이게 관리소 승인 사항일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.원칙적으로는 설계도를 변경을 요하는 과정일 경우는 관할관청의 허가를 받어야할 사항입니다그러나 규조변경이 아닌 리모델링 정도는 개인이 임의로 리모텔링을 추진하기도 합니다베란다는 아파트 평수에 산입되지 않는 공간이며 칸막이 제거정도의 경미한 개선이기 때문에 주거생활의 편의를 위하여실시합니다 간이 칸막이 제거등은 전체 안정성에 크게 저촉하지 않기 때문에 일반적으로 용인하기도 합니다 참고 하시기 바랍니다