안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 앞으로의 부동산 시장이 어떻게될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.탄핵정국이 지속되면 정치적 불언감으로경제가 혼돈되고 투자 의욕이 심리적으로 위축되어 하강 국면이 당분간 전개될 것입니다 따라서 부동산시장도 그 영향으로 하락추세를 어어져갈 것으로 판단됩니다앞으로 시장전망은 기준금리 하락과 정치적 안정기가 하반기부터는 안정되리라 판단하며 그 때 투자시기를 준비하시 것이 좋을 듯합니다
부동산
Q. GTX-A노선은 어디어디에 생기는건가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.Gtx -A 노선은 운정중앙 ㅡ킨택스ㅡ대곡ㅡ연산내ㅡ서울역(개통) ㅡ삼성ㅡ수서 노선으로 28년 완전개통을 목표로 하고 있습니다이번 Gtx-A 개통으로 파주에서 서울역까지 28분만에 도착되는 교통의 회기적인 개선을 가져왔는데 파주 운정지역 아파트가격이 1억이상 상승하시도 하였습니다 앞으로 정책당국은 Gtx노선을 더욱 확대하여 경기도 남북의 교통망해소에 노력하고 있으나 워낙 많은 예산소요로 일부 구간은 지연 및 연기되고 있는 실정입니다
부동산
Q. 이사 전 월세 보증금 받는 방법이 뭘까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.각종시설 점검은 임대인이 사전 점검하여 시설 및 원상복구 문제를 점검하고 이상없을 때 보증금을 반환해 줍니다따라서 정확한 이사 날자를 임대인에게 알려주어 사전점검 날자를 협의하여 점검하도록 하시기 바랍니다그리고 장기수선 충당금은 임차린이 임대인에게 청구하여 반환받는 비용이므로 관리사무소에서 본인 이름으로 납부한 영수증을 확인받아 보증금 반환 받을 때 임대인에게 영수증을 제시하여 상환 받으시기를 바랍니다
부동산
Q. 대단지아파트는 뭐기 좋은건가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대단위 아파트 단자는 인지도 면에서 선호도가 높아 거래하기가 쉽습니다 그리고 아무래도 건설업체의 대규모 시공사가 참여하므로서 신뢰가 높기 때문에 선호도가 높다고 봅니다또한 대단위 아파트 단지는 복지시설 및 편의 시설이 소규모 단지에 비하여 월등히 잘 갖추어져 있어 찾는 사람들이 많다고 봅니다
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Q. 우리나라 아파트 재건축 절차는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축 절차는 12단계에 의거 진행합니다 가장먼저 실행하는 절차는 조합원을 구성 설립하여 모든 의안과 절차를 협의하여 진행합닉다 또한시행사를 선정하여 재건축추잔하면서 압주까지는 약10년 소요됩니다 최근 행정소요 기간을 단축 7년이내로 추진완료하려고 정책당국은 노력하고 있숩니다주요 단게별 내용을 간략하게 점검해보면 며 시행사 선정 .시공사 계약 .재건축허가 승인 .이주게획 수립 .관리처분 계획.분양 신청 .시공사의 시설점검계획입주게획 청산절차 등의 여러 단계에 의거 진행합니다