안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 상가 월세 계약 시 아파트 전.월세 계약처럼 부동산을 끼고 하는게 안전한지 문의드립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 게약 벙법과 동일합니다 가급적 부동산을 끼고 계약하시는 것리 전문가의 조언을 받아 실시하므로 안전합니다보증보험제도 동일하니 중개사와 협의하여 잔행하시기 바랍니다
부동산
Q. 현재 다주택자 취득세가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재다주택자의 취득세는 많은 차이가 있습나다1가구1주택자의 취득세율은 1-3%수준입니다그리고 1가구2주택자는 비조정지역은 1-3%이지만 조정지역은 8%입니다 1가구3주탹자는 비조정지역은 8%이지만 조정지역은 12%입니다 참고허여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 따라 결정된다고 하는데요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 따라 가격이 결정됩니다 그러나 여기에 정부의 인위적 부동산 안정화 방침에 따라 일부 수요계층은 잠재적 수요층으로 주택담보 대출에 의존하다 보니 왜곡된 부동산 가격이 형성됩니다 그 이유는 부동산 가격리 워낙 높이 때문에 대출에 의존하지 않고는 부동산 구매를 할 수 없기 때문입니다따라서 주택담보 대출 금리가 완화되지 얺는한 부동산 가격은 당분간 하락추세를 유지할 것입니다
부동산
Q. 재건축이 되는 아파트에서 신탁회사의 역할은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신탁회사는 재건축에 대한 자금을 투자하게되어 재건축 시행사는 자금이 원활하게되어 업무진행에 수월성을 제공합니다 따라서 신탁회사와의 연계는 조합원 입장에서 안정적 추진에 힘이 될 것으로 생각하시기 바랍니다
부동산
Q. 대한민국은 자기땅에서 유물이 안나오길 바란다던데~
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라에서는 유물이 나오면 국가에서는 모둔 개발을 중단시킴니다 물론 적절한 보상은감정평가에 의하여 외국에 비하여 저렴하다 보니 논란이 많이 있음은 사실입니다 그러나 다른 국가 보상에 제도상 특성사안에 대한 특혜요소를 배제하기 때문이라고 이해하시기 바랍니다