안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 금리를 인상 인하하는 요건이 따로있나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.기준금리의 인상과 인하는 한국은향의 고유 권한입니다 한국은행은 독립적인 기관으로 물가조정에 대한 업무와 환율 그리고 한국은행권 발행 등의 고유업무를 수행하는데 금리임상솨 인하는 우리나라의 통화량 실업율 물가상승율 등의 제반요소들을 종합적으로 분석하여 금리변동을 조절합니다.
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Q. 마이너스 피가 붙은 아파트는 분양가보다 싼건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.마이너스 P (피)라는 의미는 분양가 보다 마리너스P 만큼 저가로 분양한다는 의미입니다 대부준 미분양 사태시 발생합니다 이에 반하여 플러스P는 분양가보다 비싸게 분양한다는 것입니다이때 마이너스P 라도 받고 분양하려는 것은 대부분 약정된 대출금에 대한 부담을 줄이기 위한 고육책이라고 봅니다
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Q. 홍콩달러로 1달러는 우리나라 돈으로 얼마인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.HKD(홍콩달러)환율을 검색해 보았더니현대 환율이 1 HKD($) =185.037원입니다여기에 환전 수수료가 붙으면 약간 올라갑니다따라서 구매시 환전수수료가 붙고 원화로 교환시 환전 수수료가 붙기 마련합니다와국 여행하다 보면 환율계산이 혼돈되니 꼭 물건을 수립하거나 환율 교환시 계산기로 확인한 다음 거래하시기 바랍니다참고적으로 현재 미국 달라는 1$ =1,438원입니다
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Q. 빌라말고 아파트를 매매하라는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트는 빌라에 비교하여 환금성과 상승기에 상승율이 빌리에 비교하여 높게 형성됩니다 그러나 빌라는 임대료 수입이 아파트에 비교하여 높은 장점이 있으나 투자의 가장 중요한 요소인 수요자의 선호도면에서 낮기 때문에 신축 아파트를 중심으로 지역별화가 존재하므로 선호도가 높고 거래량이 많은 아파트에 투자를 권합니다
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Q. 레드오션? 블루오션? 뜻을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시장의 전략적 접근 차원에서 레드오션이란 붉은 바다라는 뜻으로 이미 치열한 경쟁이 필요로 하는 시장을 의미하며 먼저 많은 선두기업이 시장을 장악한 결과로 차별화된 전략이 필요로 하는 시장의 특성을 나타내고 있습니다레드오션 시장의 특징은 높은 경쟁력 낮은 차별성 한정된 시장의 특성을 나타나며이에 반하여 블루오션은 경쟁력이 거의 어없는 신생시장을 의미하며 독청적인 아이디어로 새로운 시장을 창출하는 시장을 의미합니다이에 반하여 블루오션 시장은 낮은 경쟁으로 시장을 선도할 기회가 많다고 할 수 있습니다아울러 고유가치관을 시장에 제공 차별화돤 서비스를 제공할 수 있으나 초창기 실패의 위험성을 나타날 수 있으며 성공시는 높은 수익률을 창출할 수 있는 특징이 있다고 생각합니다따라서 레드오션이나 블루오션이나 차별적인시장의 특징이 있으므로 경영자는 기업목표에 알맞는 전략을 선택하여 사업을 성공적으로 이끌여야할 것입니다