안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 층간소음은 무조건 윗집에서만 나는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.층간소음은 56db이상이 지속될 때를 말합니다 대부분 바로 윗층에서 가장 많은 영향을 미칩니다그러나 바로 윗층이 아니더라도 배관등 공기가 통하는 것으로 부터도 영향을 받게 됩니다 따라서 그 원인을 전문가로 부터 진단을 받아 수리를 받아야 합니다
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Q. 지방에서 서울집 알아보는 방법이요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 매물사이트를 방문하여 아파트가격을 검색하여야겠지요 대표적인 사이트는 헌국부동산원과 네이버부동산 KB국민은행부동산 등을 검색하시기 바랍니다 그리고 서울지역도 차별화되어 강동구 경우 매물이 나와도 가래량마져 감소된 경우가 있는데 지역적 여건을 잘 선택하시기 바랍니다 현재 싸다고 계약하시는 어리석음을 범하시지 마시기를 바랍니다 약간 비싸더라도 신축아파트 중심으로 검색하시기를 기원드립니다
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Q. 아파트 분양 받을 시 입주자모집공고문을 꼭 보라고 하던데, 입주자모집공고문에선 무엇을 보는 것이 중요한가요? 봐야되는 필수 요소를 알려주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일반적인시항으로 모집시기 청약일자 청약자격요건 분양가 분양규모 면적 담보대출관계 욥션관게 둥에 대한 세부내용에 대하여 본인이 관심있는 사항에 대하여 세밀히 습득한 연 후 에 청약신청을 하여야 할 것으로 생각합니다
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Q. 아파트 관리사무소장의 업무는 어떻게 정리 되어 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 전반적인 관리 업무를 총괄 책임을 지고 보안문제 아파트 유지 관리업무 주변 청결 주차장관리 외부차량 통제 잡상인 출입통제 아파트 단지 수목관리 복지시설유지 및 개수 관리비 징수 등의 둥의 제반업무를 수행합니다
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Q. 아파트를 계약 할때 중도금으로 몇번으로 나눠야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.분양시행사에 따라 약간씩 다르지만 일반적으로 분양권에 당첨되면 계약급과 1회 중도금까지는 계약자가 납부 하고 나머지2-6회까지 대룰금을을 활요하여 청산합니다대출기관과 금리 기한 등은 사전 제휴은행과 협약으로 진행합니다