안녕하세요 이조윤 전문가입니다.
Q. 부동산 전세 연장 하려고 합니다
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.네 계약서는 새로 작성 하되 전세보증금 인상분만 새로 작성 하셔서 따로 확정일자를 받으세요 그래야 먼저번의 확정일자가우선시 됩니다 아니면 계약서에 특약사항에 갱신계약이라고 작성 하시고 먼저번 확정일자 계약서도 보관 하십시오 그리고 잔금은 한달후 만기일 맞춰서 주면 됩니다
Q. 서울 시내에 재개발 또는 재건축 입주권을 보유하다가 중도에 전매할 수 있나요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.매매는 문제되지 않습니다 그러므로 매매할수 있습니다 다만 개발사업의 특성상 매수인 주의해야할 문제점들이 있기때문에 매수인의 문제 입니다 가령 매도 하고자 하는 집이 10보유 5년 거주한 조합원의 집이라야 조합원 승계를 받을수 있는지역도 있기때문에 매수인이 특별히 신경쓰야 합니다
Q. 원룸 계약이 끝나는데요 벽지가 좀 더러워지면
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.질문자님이 이사 들어 오실때 새로한 도배지에 실수 등 얼룩들이 묻어 있다면 아마도 임대인은 청구를 할거 같네요 단지 생활속에 자연적으로 누래진것은 청구 할수 없습니다
Q. 부동산 매도 매물 중개소 여러군데 등록 해도 될까요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다. 마음이 급하시든지 시간적 여유가 없으시면 여러부동산에 매도 물건을 부탁 하셔도 무방 합니다
Q. 부동산을 통하지 않은 임대계약서 유효한가요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.중개사는 단지 임대 물건을 중개하는것 뿐이지요 그로 인해 중개보수를 받는 사람입니다 중개사 없이 당사들 끼리 계약을 해도 정당한 사유 없이 해지는 안됩니다