안녕하세요 임현상 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 오피스텔 주택 임대사업자 취득세 감면 제한 있나요?
안녕하세요. 임현상세무사입니다.주택임대사업자는 부가세를 환급받지 못하는 대신 취득세 부분에서 감면 혜택을 받을 수 있습니다.소유한 오피스텔이 60㎡이하이고 취득세가 200만원 이상인 경우에는 취득세를 85% 감면받을수 있습니다. 소유한 오피스텔이 60㎡이하이고 취득세가 200만원 이하인 경우에는 취득세를 면제받습니다감사합니다.
취득세·등록세
Q. 계산서 발행 관련 질문입니다.
안녕하세요. 임현상세무사입니다.세금계산서 및 계산서 공급자와 매입자간에 발급이 이루어져야 합니다.만약 a가c에게 입금을 했다면 c가 a에게 매출세금계산서를 발급해주어야 합니다.만약 c가 a가 아닌b에게 입금을한다면 사실과 다른계산서로 가사세 및 관련 매입이 부인될 리스크가 있습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 한 사람이 같은 업종으로 사업자 2개를 낼 수 있나요?
안녕하세요. 임현상세무사입니다.같은 업종으로 사업자를 하나 더 내는건 불가능한가요?가능합니다. 단 사업장의 위치가 달라야 합니다.만약 자택으로 사업자등록을 내놓은 상태라면 다른 사업장주소지가 있어야 사업자등록이 가능할 것입니다.한 사람이 같은 업종으로 사업자를 더 내고싶은 경우에는 지인이나 가족 등에게 개인적으로 사업자를 빌려서 사업하는 방법 밖에 없을까요?명의위장 사업장으로 명백히 불법입니다. 과태료 및 형사고발 당할 수 있습니다.감사합니다.
법인세
Q. 구내식당 조리사 사업소득으로 처리해도 될까요?
안녕하세요. 임현상세무사입니다.세법상으로 조리사분이 사업장에 종속되지 않고 본인의 사업성을 가지고 해당 사업장에서 프리랜서로 업무를 하시면 프리랜서로 4대가입없이 비용처리 가능합니다.단, 대부분의 경우 근로자성이 있는 직원으로 판단될 확률이 높기 때문에 사업소득자로 세금을 신고하시더라도 향후 국세청 및 근로복지공단등의 근로자성여부에 대한 소명이나 조사가 나올수 있는 리스크가 있을 것입니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 월급 외 프리랜서 수익 종합소득세 문의드립니다
안녕하세요. 임현상세무사입니다.아르바이트 소득이 4대보험적용되는 근로소득이나 프리랜서사업소득(지급시3.3%원천징수되는 방식)으로 지급되는 방식이라면 현직장 근로소득을 연말정산한 이후 매년 5월에 연말정산한 근로소득과 사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 진행하여야 합니다.종합소득은 근로소득금액+사업소득금액 으로 구성되는데 근로소득금액은 연말정산시 수령받은 근로소득원천징수영수증의 금액데로 입력하시면되고 사업소득은 수령받은 금액에서 단순경비율 또는 기준경비율 등의 경비를 반영하여 사업소득금액을 산출하고 산출한 사업소득금액을 근로소득금액화 합산하여 종합소득금액 산출후 세율을 곱한후 사업소득수령시 원천징수당한 3.3%의 세금을 기납부세액으로 차감한 금액을 납부하시면됩니다.통상 사업소득에 단순경비율이 적용된다면 종합소득세 납부가 아닌 오히려 환급을 받을 확률이 더 높으실 것입니다.