안녕하세요 임현상 전문가입니다.
상속세
Q. 상속세율이 변경됐다고 하는데 어떻게 계산도나요?
안녕하세요. 임현상세무사입니다.상속세·증여세법에서 규정한 상속세 최고세율은 50%지만 각종 할증이 붙으면 사실상 세계 최고 수준인 60%가 됩니다. 따라서 해당세율에 대한 개정을 준비중이나 세율 인하까지 갈 수 있을지 아직 확실하지 않습니다.현재 개정세법상 상속세세율 개정사항은 아직까지는 없습니다.배우자가 없으면 상속세 과세가액에서 일괄공제 5억까지 적용됩니다.상속재산의 평가기준은 실거래가 기준이며 실거래가가 확인되지 않는 경우에만 기준시가등 보충적 평가방법이 적용됩니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 분양권 증여 할때 수입인지 구매여부
안녕하세요. 임현상세무사입니다.증여계약은 무상계약으로서 소유권이전에 대한 대가액이 없어 인지세법상의 기재금액이 없다고 할 것이므로, 증여계약서에는 인지세법이 정하는 인지를 붙이지 않아도 됩니다.만약 분양권 매매거래라면 인지를 붙여야 할 것입니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 사업자등록증 전세 사는데 질문이요??
안녕하세요. 임현상세무사입니다.사업장을 전세주택으로 하는것은 가능합니다.그리고 어느 사업장이나 사업자등록시 자가사업장인 타가사업장인 기재하여 사업자등록을 진행하며 타가사업장인 경우 임대인의 성명 주소 주민번호를 제출합니다.사업자등록상 절차이므로 별도의 불이익은 없다고 보시면 됩니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 가상화폐 과세 방법이 어떻게 됩니까?
안녕하세요. 임현상세무사입니다.현재 국회와 기재부의 입장이 달라서 과세를 내년부터 시행할지 내후년부터 시행할지는 조금더 지켜보아야 겠습니다.가상화폐양도시 세금은 주식과 같이 거래소에서 매도차익에 대한 세금을 계산하여 기타소득 분리과세 형식으로 세금을 차감하고 매도자에게 입금을 하는 구조로 개정되었습니다. 무조건 분리과세 이므로 종합소득세 신고없이 거래소에서 원천징수로 과세문제가 종결됩니다. 2022년1월 1일 이전부터 가지고있는 가상화폐는 22년1월1일0시의 시가를 취득원가로 보고 해당취득원가 이상으로 매도하는 경우 과세 됩니다.가상화폐 세금1).2022년도 이전가상화폐투자에 따른 이익은 2022년도부터 과세가 됩니다. 일단 21년도 가상화폐투자이익에 대해서는 과세를 하지 않으므로 과세걱정은 하지 않아도 될것으로 판단됩니다.2).2022년도 이후2022년도 부터 발생한 가상화폐투자이익을 기타소득으로 과세합니다.가상화폐 투자수익에 대한 세금은 ‘양도가액-(취득가액+부대비용)-기본공제’를 통해 계산된 과세표준에 세율을 곱해서 산출합니다.기본공제액은 250만원, 세율은 20%로 정해졌습니다. 지방세를 포함하면 22%입니다.만약 가상화폐를 1000만원어치 사서 2000만원에 팔았다면 양도차익 1000만원, 과세표준 750만원이 돼 세금은 165만원 정도가 나옵니다.가상화폐증여내년부터 비트코인 같은 암호화폐를 자녀에게 물려주면 상속·증여세를 내야 합니다. 기획재정부가 발표한 '2020년 세법개정 후속 시행령 개정안'에 따르면 세금은 2022년 1월1일 이후 상속·증여 분부터 부과됩니다. 일반적으로 상속세 및 증여세가 과세되는 평가 기준은 상속과 증여를 하는 시점의 가격입니다. 다만 암호화폐는 가격 변동성이 크기 때문에 이번에 기재부에서 평가근거를 신설했습니다.암호화폐 평가방법은 두 가지입니다. 첫째, 국세청장이 고시한 사업자(거래소)에서 거래되는 자산은, 거래소의 평가 기준일 이전·이후 1개월간 일평균 가격을 평균내는 방식으로 계산합니다. 둘째, 그걸 제외한 나머지 암호화폐는 평가기준일의 일평균 가격, 또는 종료 시각에 공표된 시세가액 등으로 계산합니다
양도소득세
Q. 부모님집을매매할경우 세금은증여인가요? 양도세인가요?
안녕하세요. 임현상세무사입니다.부모님집을 매매해서 자녀의 명의로 하고 자녀의 집을 매매해서 부모님 명의로 하면 해당 거래에 대해서는 증여세가 아닌 양도소득세가 과세됩니다.부모님 집이 6억이고 자녀집이 4억이므로 자녀분이 부모님께 2억만 추가적으로 입금해주시면 거래에는 문제가 없어 보입니다.양도소득세는 취득원가와 주택수 보유기간등에 따라 다르므로 정확한 계산은 해당 자료를 확보하셔서 계산진행이 가능합니다.감사합니다.