안녕하세요 임현상 전문가입니다.
양도소득세
Q. 아파트 양도소득세 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.분양권 양도소득에 대한 세율은 올해 6월 1일 이후부터는 1년미만 보유시 70%(지방세포함77%) 2년미만 보유시 60%로(지방세포함66%) 입니다.올해 5월31일까지 매도하는 경우 1년미만 보유시 50%(지방세포함55%) 2년미만 보유시 40%로(지방세포함44%) 입니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 부모님이 소유하고 있는 농지에 대해 증여세 문의합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여후 10년이내에 아버님이 사망하신다면 상속세 신고시 사전증여재산이 있다면 상속세 신고시 상속재산으로 다시한번 신고후 상속세 결정세액을 다시 산출하셔야 하며 만약 과거 증여시 납부한 증여세가 있다면 상속세산출세액에서 증여세납부세액을 차감한 나머지 금액에 대해서만 상속세를 납부하시면 될 것입니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 주택구입시 자금계획 기입시 요령
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.본인의 소득, 예금잔고, 대출액 등을 기재하셔야 합니다.만약 본인의 소득 및 대출액을 적고 예금잔고를 기재한 경우 해당 예금잔고가 본인의 대출액과 소득액에 비교하여과도하게 높은경우 국세청에서 해당금액을 증여 및 미신고 소득으로 파악하고 과세해명이 나올수도 있을것으로 판단됩니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 자금조달 계획서 시 신용대출 기입 가능할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산취득전에 신용대출금액이 부동산취득에 사용되었다면 해당 신용대출도 자금조달계획서작성시 포함하셔도 됩니다.단 부동산취득전 신용대출금액이 부동산 취득에 사용되지 않는 자금이라면 부동산 취득후 신용대출금액에 대해서만 기입하셔야 할것입니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 비트코인으로 인한 수익 과세시 소득분위에 영향을 주나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.통상 소득분위는 종합소득금액을 기준으로 산출됩니다.따라서 분리과세되는 가상화폐소득의 경우 종합소득금액이 아니라 분리과세대상 소득이므로 소득분위 판단시 기준소득으로는 책정되지 않을것으로 판단됩니다.감사합니다.