안녕하세요 임현상 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 임대사업자 부가세 환급에 대한 절차와 일시를 알고싶습니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임대사업자가 본인의 건물을 신축하여 부가세 공제를 받기위해서는 다음과 같은 서류가 필요합니다1.부가세신고: 부가세 환급신고서를 작성하여 환급신청2.부속서류: 부가세 신고서와 함께 첨부하여야하는 부속서류-세금계산서-공사계약서-견적서-공사대금입금내역서감사합니다^^
양도소득세
Q. 일시적 2주택 양도소득세가 어텋게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 상황에서는 타운하우스 주택을 매도하더라도 일시적2주택으로 타운하우스 양도세를 비과세 받기는 어려워 보입니다.일단 두주택중 하나의 주택을 매도하면 최종적으로 남은 1주택은 양도세 비과세가 가능할 것입니다.양도소득세는 매도가액에서 취득원가를 뺀 양도차익에 대해서 납부하는 세금으로 알려주신 정보만으로는 정확한 세금산출이 불가능합니다.감사합니다
양도소득세
Q. 아하토큰이나 비트코인 등 가상화폐를 자녀에게 증여했을 경우 증여세를 내야합니까?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 증여세를 납부하여야 합니다.1.비트코인증여내년부터 비트코인 같은 암호화폐를 자녀에게 물려주면 상속·증여세를 내야 합니다. 기획재정부가 발표한 '2020년 세법개정 후속 시행령 개정안'에 따르면 세금은 2022년 1월1일 이후 상속·증여 분부터 부과됩니다. 일반적으로 상속세 및 증여세가 과세되는 평가 기준은 상속과 증여를 하는 시점의 가격입니다. 다만 암호화폐는 가격 변동성이 크기 때문에 이번에 기재부에서 평가근거를 신설했습니다.암호화폐 평가방법은 두 가지입니다. 첫째, 국세청장이 고시한 사업자(거래소)에서 거래되는 자산은, 거래소의 평가 기준일 이전·이후 1개월간 일평균 가격을 평균내는 방식으로 계산합니다. 둘째, 그걸 제외한 나머지 암호화폐는 평가기준일의 일평균 가격, 또는 종료 시각에 공표된 시세가액 등으로 계산합니다.
종합소득세
Q. 법인세란 무엇인가요? 소득세와 법인세는 분류되는건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.법인세: 법인이 법인의 소득에 대해 납부하는세금2.소득세: 개인이 개인의 소득에 대해 납부하는 세금3.부가가치세: 법인 및 개인 사업자가 본인의 부가가치에 대해서 10%를 납부하는 세금4.원천세: 소득을 지급하는 자가 지급받는자의 세금을 대신징수해서 국가에 납부하는 세금5.일용직신고: 일용직근로자에게 소득을 지급하는자가 일용직근로자의 소득을 신고하는 것감사합니다^^
양도소득세
Q. 증여와 상속에 관하여 질문 드립니다?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아버지로부터 아파트를 최근에 증여 받았습니다이후 만약 상속이 이루어진다면 증여 로 인해 상속 비율이달라질 수 있는지 궁금합니다상속비율이 달라지는 것은 아닙니다. 단 증여를 받고나서 10년이내 피상속인이 사망한다면 상속재산가액에 사전증여받은 증여재산을 합산하여 상속세를 신고 납부하여야하고 기납부한 증여세는 상속세 납부세액에서 공제 가능할 것입니다.그리고 증에 받은 아파트 매도시 주의할 점이 있다면증여받은 아파트를 5년이내 매도시 이월과세대상자 입니다.따라서 5년이내 매도시 양도세 취득원가가 증여가액이 아닌 증여자의 최초취득원가를 적용하여 양도세계산을 진행하여야 합니다감사합니다^^