안녕하세요 전수진 전문가입니다.
Q. 임대차 계약서 금액을 다르게하는 이유는?
안녕하세요. 전수진 공인중개사입니다.실제입금액보다 계약서 금액이 높아질때:ㅡ만약 소유주가 건물을 매매할 계획이 있는경우월세가 높은게 유리하긴합니다ㅡ향후 주인이 계약서대로 월세를달라고 했을때 법적으로 불리합니다구두상으로 더 적게주기로 했어도법은 증거가 우선이라 주인이 계약서를 증거로 활용할수있습니다주인과 구두계약한 녹음ㆍ카톡ㆍ문자기록이 증거자료가 될수있겠으나 애초에 분쟁의 여지를 만들지 않는게 좋겠습니다소유주께 구두계약한데로 90으로 계약서작성하자고 하시길 추천합니다
Q. 저가브랜드 아파트 건축의 전망은 어떤가요?
안녕하세요. 전수진 공인중개사입니다.정답은 복합적으로 도출해야될것같습니다저가 브랜드건축의 전망이 밝다기보다현재 건축비상승으로인해, 이것이 분양가상승으로 이어지게되는데 , 만약 저가브랜드에서 저가 브랜드자재들을써서 건축비를 낮추게 된다면 분양가가 저렴해져서 경쟁력이 있을수 있겠습니다 고가브랜드라해도 역과멀리 떨어져있거나입지가 떨어지면, 입지가 좋은 저가 브랜드보다메리트가 없게됩니다