화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
생물·생명
Q. 철새가 무리를 지어 날아다니는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.철새는 수백km를 쉬지 않고 날아가기도 합니다.그렇게 되면 체력적으로 많이 힘들게 됩니다.따라서 V자 모양으로 함께 날아가면서 공기저항을 줄이게 됩니다.자전거 라이딩을 할때 사람들이 일자로 함께 가는 것도 같은 원리입니다.
전기·전자
Q. 비행기 이륙 착륙시 핸드폰 사용을 못하게하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.비행기가 관제탑과 통신을 하면서 이륙 착륙하게 되는데,이때 다른 전파가 방해할수 있습니다.그 전파가 휴대폰입니다.따라서 모두의 안전을 위해서 휴대폰을 off해 놓는것이 좋습니다.
부동산
Q. 지역별 인구 증감 추이를 알고 싶습니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.확실히 서울/수도권 중심으로 인구 쏠림은 가속화되고 있습니다.구체적인 데이터는구글에 "지역별 인구증가율" 검색하시면 자료 바로 나옵니다 :0도움이 되시길 바랍니다.
부동산
Q. 2억아파트와 4억아파트 이사 고민입니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.당연히 정답이 없는 질문이시고요,다만 빚이 LTV 50%수준이면 많은 것은 아닙니다.2억 빚에 대해서 원리금 갚을 수준이 되신다면 4억집을 선택하시고원리금 상환할 여력이 없으면 2억에 맞춰서 가야합니다.개인적으로는 어느정도 대출을 끼고 주택 매매하는 것이 이 자본주의에 맞는 판단이라 생각됩니다.
화학공학
Q. 어떤 물질이 변하여 금이 되는가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.화학적으로는 어떤 물질로도 금을 만들수 없습니다.A라는원자는 왠만해서는 B가 될수 없습니다.원자란 고유한 더이상 쪼갤수 없는 상태인데, 금으로 태어났다면 평생 금입니다.그래서 금을 만들수 없습니다.다만, 고온 고압을 통해서 다른 물질을 이용하여 금을 만들수는 있겠지만(이론상)그 역시 어렵다 보시면 됩니다. 특정 조건을 맞춰야하기 때문에.
부동산
Q. 월세계약을 했는데 전에 살던 사람이 이사연기 요청 해왔어요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.좀 각박할수 있어도 사고를 막기 위해서는 내보내시는 것이 맞습니다.이 부분은 오히려 집주인이 해결해줘야할 부분 같습니다.질문자께서는 계약서 쓰셨으니 그거에 맞추서 입주하시면 됩니다.만일 입주가 불가능하게 된다면, 손해배상을 집주인에게 하시면 됩니다.
화학
Q. 버스 내릴 때 누르는 빨간 버튼 어떻게 해서 꺼지나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.버스의 벨 벌튼이 다시 꺼지는 원리는뒷문이 열렸다가 닫히는 순간 꺼지게 되어 있습니다.따라서 혹시나 잘못 누른경우, 버스기사님에게 말씀드리면뒷문을 잠깐 열었다가 닫으면서 다시 불이 꺼지게 만듭니다.
부동산
Q. 이사 다음날 전입신고 괜찮나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.예 상관없습니다.이게 하루차이가 중요한 것은 그 짧은 사이에 집주인이 그 집에 대해서 대출을 받아버릴까봐 그러면 후순위로 밀려가기 때문에 위험한거지만,일반적으로 그럴일이 적습니다.혹시 모르시면 인터넷등기소에서 1000원 내고 등기부 한번 떼면 알수 있습니다.
부동산
Q. 부동산은 취득세가 가격에 따라 달라지나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.부동산의 종류에 따라 취득세율(퍼센트)가 다릅니다.그리고 일반적으로 주택을 매수하는 경우가 있고,이는 1주택인지 2주택인지 등에 따라 다르게 됩니다.개별사항에 대해서는 세무사가 가장 잘 알기 때문에 세무사에게 의뢰해보시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 직거래해도 상관없나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.직거래 해도 됩니다. 쌍방계약하고, 그리고 부동산 거래 신고 하면 됩니다.할수 있는데, 과연 이게 시간과 에너지 투자대비 효과적일지또한 실수에 대한 위험risk를 어떻게 대응할지까지 생각하면그냥 중개사에게 돈 얼마주고 시키는 것이 낫습니다.