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화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업

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주영민 전문가
열매공인중개사무소
지구과학·천문우주
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Q.  태양의 온도는 얼마나 될까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.태양의 온도를 측정할순 없고, 그 파장을 통해 역산하여 계산할수 있습니다.섭씨 1500만도라 생각하시면 됩니다. 감히 인간이 상상할수 없는 온도라 생각됩니다.
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Q.  왜 국가에서 dsr을 관리하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.제가 보기엔 가계부채가 많아지면, 그만큼 시장에 공급되는 유동성(=돈)이 많아집니다.이는 물가상승으로 이어지고요. 물가가 상승하면 이에 대해 서민들을 싫어합니다.따라서 정부는 이를 제어하려고 합니다.또한 가계부채가 많아지면, 사람들은 이자를 내기 위해 소비를 줄이게 됩니다.소비가 너무 줄어들면 국가 경제가 잘 돌아가지 않습니다.서민들이 적당히 저축하고 투자하고 소비해야 이 국가가 돌아가기 때문에DSR를 관리하게 됩니다.
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Q.  전세 만료전 언제, 얼마를 받아야 하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 원칙은 계약 만료일에 전액 받아야 합니다.2. 협의하에 협의된 퇴거일에 전액 받을수 있습니다.3. 미리 새로운 집 계약을 위해 1~2개월전 10%정도의 보증금을 받을수 있습니다. 단, 이게 당연한것은 아니기 때문에 집주인에게 잘 설명해줘야 합니다.
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Q.  우주 비행사들은 화장실에 어떻게 가나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우주에서는 중력이 없기 때문에 대변이나 소변을 보게 되면 비산합니다.즉 공기중에 떠다녀서 항공선을 더럽히고가 고장나게 할수 있습니다.또한 비행사들의 환경을 위해서도 좋지 않고요.그래서 썩션 흡입기를 통해 대/소변을 빨아드리게 됩니다 !
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Q.  측량후 내땅안에 있는 것들 정리는 가능한지?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.이상하기 하네요. 자기가 그냥 측량하고 펜스치는 것은 이상합니다.분쟁의 소지가 있으니, 구청 부동산과에 연락하셔서 지적측량 신청하시고 진행하시길 바랍니다.비용은 이웃과 함께 내야합니다.
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Q.  주택임대 수수료가 얼마일까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.지역마다 부동산 종류마다 수수료가 다릅니다.일반적으로 그정도 금액이라면 0.3~0.4%로 보시면 됩니다.그리고 주택인 경우 거래금액이 적다면 상한 30만원에 걸리게 됩니다.네이버에 검색하면 바로 나오니 한번 검색해보세요 !
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Q.  주택의 전용면적과 공용면적은 무엇을 의미하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.공급면적 = 전용면적 + 공용면적 이렇게 이해하시면 좋습니다.여기서 전용면적은 현관문 열고 나오는 개인적인 공간입니다. (베란다 서비스면적 제외)공용면적은 입주민이 같이 사용하는 복도, 주차장 등 이며, 그 중에 지분 만큼면적을 의미합니다.
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Q.  오피스텔 월세 재연장시 인상 가능한가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.재연장시 당연히 월세를 5% 상한선에서 올릴수 있습니다.만일 협의가 되지 않으면 다른 집을 찾아야 하고요.5% 인상시 계약서는 다시 쓰는 것이 좋습니다.다만, 중개수수료(=중개보수)가 걱정된다면 쌍방 계약서도 유효합니다.당사자끼리 계약서 쓰는 행위.
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Q.  아파트 청약시 만약에 당첨되고 포기해도 되죠?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.청약되고 포기 가능합니다.다만, 포기하시게 되면 상황에 따라 다르지면 5년 정도 재청약 기회를 잃게 됩니다.또한 다시 청약 통장에 돈을 매달 10만원씩 쌓는 행위를 시작해야합니다.
생물·생명
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Q.  곤충중에 가장 커다란 곤충은 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.골리앗대왕 대벌레 입니다. 22cm까지 자라날수있습니다 !이외에도 10cm 넘는 곤충들은 생각보다 많습니다.
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