안녕하세요. 신한자산운용부 경영관리 본부 소속 최한중입니다
경제동향
Q. 한국 경제는 왜 자영업 비중이 높은가요?
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.대기업 공기업, 등 안정적인 일자리 진입이 매우 어렵고, 양질의 임금근로 일자리가 부족합니다. 이로인해 많은 사람들이 대안으로 자영업을 선택하게 됩니다. 특히 중장년층의 경우 퇴직 후 재취업이 어려워 생계형 자영업으로 뛰어드는 경우가 많습니다.
주식·가상화폐
Q. 흥아해운이라는 회사에 대해서 알고싶습니다
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.흥아해운은 1961년 설립되어 액체석유화학제품 해상운송을 주력으로 하는 기업으로, 꾸준히 20%대의 높은roe를 유지하고 있다는 점은 긍정적으로 보입니다. 하지만 투자를 결정하기 전에 해운업은 글로벌 경기, 유가, 운임 지수 등 외부 환경에 매우 민감하게 반응하는 산업입니다. 현재의 높은 roe가 지속될 수 있을지 면밀한 분석이 필요합니다특히 25년 컨테이너 해운시장의 공급과잉 위기 가능성도 염두에 두어야합니다. 또한 흥아해운의 주력 사업인 액체석유화학제품 운송 분야의 수요 공급 운임 변동성도 파악하는 것이 좋습니다.
대출
Q. 등기부등본 근저당 보는 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.등기부등본은 부동산의 권리 관계를 공시하는 중요한 서류료, 근저당권은 을구에서 확인이 가능합니다.다른 은행으로 대출을 갈아타고 일부 상환헀더라도 근저당 금액은 자동으로 바뀌지 않습니다. 등기부상의 근저당 채권 최고액은 실제 대출금보다 높게 설정되며, 대출 갈아타기 시에는 기존 근저당을 말소하고 새롭게 설정하는 것이 일반적입니다. 채권최고액을 줄이려면 별도의 근저당권 변경 등기를 해야합니다.등기부 금액은 동일하고 은행만 바뀌었다면, 새로운 은행이 동일한 채권최고액으로 근저당을 새로 설정한것입니다. 실제 상환 여부와는 직접적인 관련이 없으며, 등기부만으로 실제 대출금을 알 수는 없습니다.대출금을 모두 상환헀더라도 근저당 말소 등기를 신청하지 않으면 등기부에는 여전히 근저당권이 남아있습니다.
경제동향
Q. 전세계적으로 농산물가격이 오른다고 합니다. 우리나라 밥상물가는머떻게 될까요?
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.전세계적인 농산물 가격 상승은 수입 의존도가 높은 우리나라 밥상 물가에 직접적인 상승 압력으로 작용할 가능성이 큽니다.
대출
Q. 현재 주담대를 갈아타는 것이 유리할까요?
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.현재 한국 기준 금리는 3.50%로 꽤 오랫동안 동결된 상태이며, 최근에 크게 내린 상황은 아닙니다. 따라서 기준 금리가 꽤 많이 내린 상황이라는 전제는 현재 시점과 다소 차이가 있습니다.다만 특례보금자리론 금리가 4% 초반이시고 이자 부담이 크지 않으시다면, 현재 시점에서 갈아타기를 서두를 필요는 없을 것으로 보입니다.
주식·가상화폐
Q. 원화 스테이블 코인을 도입하면 어떤 좋은점이 있는건가요?
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.원화 스테이블 코인은 디지털 원화로 실기간 송금, 결제 편의성 증가와 금융 포용성 확대, 비용 절감, 투명성 강화 등의 장점이 잇어 기존 현금과 보완적인 역할을 합니다.
경제정책
Q. 민생소비쿠폰만큼의 추가 소비를 하지 않고 저축을 하는 비율이 높아지면 소비쿠폰정책은 실패하는 건가요?
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.민생소비쿠폰으로 추가 소비가 늘지 않고 저축 비율만 높아지면 정책 효과는 미미하거나 없고, 경제 활성화에 도움이 되지 않아 실패로 볼 수 있습니다.
경제용어
Q. 달러와 원화의 관계에 대해 쉽게 설명해주세요. 항상 구분하기가 어렵네요
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.달러와 원화의 관계는 1달러를 사기 위해 필요한 원화의 양인 환율로 표현되며, 환율이 오르면 원화 가치가 떨어진 것이고 환율이 내리면 원화 가치가 올라간 것입니다. 환율이 오르면 수입 물건이 비싸지고 수출은 달러로 받기 떄문에 유리해지며, 반대로 환율이 내리면 수입 물건이 싸지고 수출 기업은 환차손을 볼 수 있습니다. 즉, 환율은 달러와 원화 사이의 교환 가격이고 이 가격에 따라 수출입 비용과 투자 전략이 달라지니 환율이 높고 낮음을 원화 가치가 약하거나 강하다로 이해라면 쉽습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 시장에서 주식 사기는 어떻게 많이 치는가요
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다. 주식 시장에서 사기는 시세조종, 내부자거래, 허위정보 유포, 불법 리딩방 운영 등 다양한 수법으로 이루어지며, 이른바 주식 선수들은 특정 주식을 인위적으로 띄우거나 떨어뜨려 차익을 챙기고, 미공개 정보를 이용해 미리 매매하며,SNS나 카페, 리딩방에서 허위 과장된 정보를 퍼뜨려 투자자를 속입니다. 또한 유령 주식을 이용해 거래량을 부풀리거나, 유료 리딩방을 운영하며 회원들에게 편향된 정보를 제공한 뒤 본인만 차익을 얻기도 합니다.
대출
Q. 버팀목 청년전세자금대출 해촉증명서
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.해촉 증명서를 2023 1개만 제출하고 2024년 2개는 제출하지 못한 상태에서 이체내역이나 담당자 확인도 대체 서류 제출이 불가능한 경우, 소득증빙이 불완전하다고 판단되어 버팀목 청년전세자금 대출이 거절될 가능성이 있으며, 설령 대출이 승인되더라도 금리가 인상되거나 대출 한도가 줄어드는 등의 불이익이 생길 수 있습니다. 중소기업 재직 15개월은 가점 요인이지만 소득 입증 누락은 별도로 불리하게 작용하므로, 사업소득 입금 계좌내역, 계약서,이메일, 문자, 등 가능한 대체자료를 최대한 확보해 제출하고 은행에 상황을 미리 설명하는 것이 중요합니다.