안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 경기가침체되면 전세가격은 어떻게될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경기가 침체되면 매매수요가 줄고 그에 따라 전세 수요도 줄어들게 됩니다. 금리가 높거나 경기가 불안하면 매매를 안하려는 사람들은 많아만 동시에 이사, 이전도 껄는 경우도 많습니다. 신규 전세 수요 자체가 줄어들어 전세값이 하락합니다.경기가 안 좋은 땐 입주폭탄이 겹치는 경우가 많은데 이때 전세 물량이 급격히 늘어남 -> 공급증가->가격 하락이 되는 경우가 많습니다.집을 팔기 못한 집주인들이 전세로 돌리거나 전세 연장을 유도하여 전세 물건이 늘어나 임대료 협상력이 낮아집니다. 따라서 가격이 하락하게 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 닭이 먼저인가요 알이 먼저인가오??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.진화론적 기준으로 알이 먼저입니다. 닭이라는 종은 진화의 결과물입니다. 즉 아주 오래 전 닭이 아닌 동물들이 있었는데 이들이 교배해서 낳은 돌연변이 알에서 지금의 닭이 태어난 것입니다.이 말은 닭이 되기 전의 어떤 동물이 알을 낳았고 그 알에서 DNA 돌연변이로 인해 현대의 닭이 처음 태어 났다는 것이니다.따라서 알이 먼저라고 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 왜 이렇게 주위에는 부자들만 많아 보이는지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리는 항상 나보다 나아 보이는 사람을 더 자주 보게 됩니다. 이는 SNS, 뉴스, 주변 소문까지 포함된 심리적 착시입니다. 나에겐 내 부족한 모습까지 다 보이지만 남에겐 잘 나가는 한 장면만 보입니다. 실제로 통계상 자산 격차는 커지고 있고 많은 사람들이 위축돼 있습니다 괜찮아 보이는 삶도 불안과 맞바꾼 소비일 수 있으니 너무 부러워하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. CR리츠 전세매물 전세계약해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.CR리츠는 기업형 임대주택입니다. 즉 일반 개인이 집주인이 아니라 법인이 집주인인 전세입니다.대부분의 CR리츠는 정상적이고 안정적인 임대 운영을 목표로 하므로 전세 사기 위험은 낮은 편입니다.감사합니다.
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Q. 새절역 두산위브 트레지움 무순위 줍줍 청약 조건 질문 드려요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.민영주택 같은 경우는 혼인신고를 완료한 신혼부부를 대상으로 하기 때문에 예비신혼부부는 신청이 불가합니다.공공주택의 신혼부부특공은 예비신혼부부도 가능하지만 민영주택 무순위 신혼부부 특별공급은 해당되지 않습니다.또한 현재 혼인 예정이지만 부모님 집에 함께 등재되어 있고 부모님이 유주택자라면 무주택 세대 구성원 조건을 충족하지 않아 보입니다.감사합니다.