안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 토지거래허가구역의 부동산 가격이 더 많이 상승하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지거래허가구역은 정부가 부동산 과열을 억제하려고 만든 가장 강력한 규제 수단 중 하나입니다. 그런데 아이러니하게도 이런 지역들이 오히려 전국에서 집값 상승률 1~3위를 찍고 있습니다. 그 이유는 진짜 알짜 지역에만 허가구역을 씌우기 때문에 희소성과 기대감이 오히려 커지기 때문입니다.감사합니다.
부동산
Q. 외국인 집 매매 대출 가능 한가요 그리고 방법 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.F-6비자는 은행 대출 시 외국인 중에서도 대출이 가장 잘되는 비자로 한국인 배우자와 공동명의 또는 본인 단독명의로 대출이 가능합니다.은행 방문하여 상담 받아보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 서초구와 강남구에 부자들이 많이 사나여?? 여기만 발달하는 이유가 뭔가여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서초와 강남이 발달한 이유는 박정희 대통령 시절 대규모 강남 개발로 학군, 일자리 교통이 우리나라에서 가장 잘 발달된 곳이 되었습니다.지금은 지방에서도 서울로 투자수요가 몰리고 있는 상황이라 더욱 더 격차가 벌어지리라 생각합니다.
부동산
Q. 서울에서 현재 실거주의무가 있는 지역이 어디인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거주 의무는 조정대상지역에 한하여 적용됩니다.서울에서도 조정지역이 있고 비조정지역이 있습니다.따라서 서울에서도 실거주 의무가 없는 곳도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 월세 질문입니다 궁금합니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세로 집을 계약할 때 해당 부동산에 대출 여부를 확인하는 방법은 등기부등본을 확인하시면 되겠습니다.인터넷 등기소에 들어가서 수수료를 내고 열람하시면 됩니다.주거용 건물인지 불법 건물인지 확인하는 방법은 건축물 대장 및 토지이용계획 확인서를 열람하시면 되겠습니다.방법은 정부24에 들어가서 건축물 대장을 열람하시면 되겠습니다.감사합니다.