안녕하세요. 홍기윤 전문가입니다.
Q. 자취방(일반 원룸) 계약 3개월 지나 나오려는데 될까요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.임차인의 사정에 의해 계약기간 만료전에 나오셔야 하는 상황인거 같네요. 집주인에게 먼저 계약만료전에 나간다고 얘기를 하셔야 하고 이럴경우에는 새로운 임차인을 구해놓고 나오시면 됩니다. 새로운 임차인을 구하는데 소요되는 비용부담이 발생하니 참조하세요.
Q. 등기부등본 뗄 때 주민등록번호가 나와도 되나요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.본인의 소유가 아닌 부동산의 등기부등본을 발급,열람하게 되면 성명도 첫자와 끝자만 나오고 주민등록번호도 뒷자리는 안나옵니다.개인정보가 다 나오게 발급받으려면 본인의 동의가 필요합니다. 등기부등본상의 부동산의 표시와 권리관계를 계략적으로 파악하시고 실제 계약을 할때 정확한 개인정보 확인하시고 진행하시면 됩니다.
Q. 재건축시 부담해야 하는 비용 제가 이해한것이 맞나요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.조합원 분담금은 현재 조합원의 권리가액 대비 새로 받게되는 아파트의 권리가액의 차이로 새로 받게되는 아파트의 분양계약시와 중도금 입주시 잔금형태로 조합원이 납부하게 됩니다. 이주비 대출을 받는세대에 한하여 이주비 대출이자는 재건축이 완료되어 새 아파트로 입주할때 정산해야 하며 재건축부담금은 초과이익환수 대상에 해당하는 경우 각 조합원에게 납부 안내가 되면 납부해야 합니다
Q. 아파트 관리비 다른 사람이 내도 되나요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.아파트 관리비를 신용카드로 내실려면 전세계약자와 상관없이 카드소유자가 해당 아파트 관리실이나 어플에서 신청하시면 관리비 납부가 가능합니다. 나중에 소득공제는 카드소유자에게 귀속되겠죠
Q. 전세와 월세 중 어느 쪽을 선호하시나요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.저는 개인적으로 전세를 선호합니다.이유는 월세는 현금이 매달 들어가는 느낌이 들어서 그렇습니다.전세도 보증금이 크기 때문에 목돈이 묶인다는 것이 있으나, 월세보다는 전세금 이자를 따지면 유리하다는 생각입니다.월세를 선호하는 분들은 목돈을 전세금에 잠겨놓기보다는 재투자나 활용을 할려는 분이나 전세사기와 같은 리스크를 없앨려는 분들입니다.