안녕하세요. 홍기윤 전문가입니다.
Q. 전세 사기 안당하려면, 전세 구할 때 뭘 주의깊게 봐야 할까요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.전세사기의 대표적인 내용이 권리관계에 의한 세입자보다 선순위의 권리를 모르고 계약,입주를 하는 것입니다. 그래서 전세계약시와 잔금일 기준으로 선순위의 권리가 있는지 꼼꼼하게 따져 보시면 됩니다.
Q. 에어 BnB는 합법인가요? 불법인가요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.에어비앤비는 합법적으로 운영되고 있는 플랫폼입니다. 초기에는 관련 수익에 대해 과세 기준이나 체제 정비가 안되어 있었으나, 제도적 정비후에 합법적으로 운영이 되고 있습니다.
Q. 최우선변제금 적용가능여부 문의드립니다
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.주택임대차보호법에 나와있는데로 임차권등기명령에 의해 임차권등기가 되어 있는 주택에 새로운 임차인이 들어가게 되면 임차인의 권리인 최우선변제는 받을수가 없습니다.그래서 주택임대차계약을 하실때 든어가실집의 권리관계를 잘 확인하셔야 합니다.
Q. 25년도는 부동산 매수타이밍 일까요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.제 개인적인 의견으로는 올상반기보다는 하반기가 매수타이밍이 아닐까 예상합니다. 상반기 서울 아파트의 상승이 멈추고 하락기에 접어든다면 조금 더 여유있게 매수 타이밍을 잡아야할거 같구요.모든 판단은 각자의 처한 상황에서 본인의 책임하에 하셔야 하구요
Q. 스타트업은 전통 기업과 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.스타트업은 새로 시작하는 기업형태로 전통기업과 달리 의사결정의 방식이나 조직구성, 조직문화가 많이 다릅니다. 스피드하게 회사의 경영을 의사결정할수 있고, 최신 유행이나 경향을 빨리 캐취하고 반영하면서 회사는 빠른 성장을 할수 있습니다