안녕하세요. 홍기윤 전문가입니다.
Q. 수요과 공급 이외에 물건이나 자산의 가격에 영향을 미치는 다른 요인들은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.수요와 공급외에 자산이나 부동산 가격에 영향을 미치는 요인으로는 여러가지가 있습니다. 먼저 소득이 있습니다 소득이 올라가면 자산을 구매하려는 여력이 올라가서 가격에 영향을미칩니다. 이외에도 원자재 가격이나 인구수 등도 영향을 미칠수 있습니다.
Q. 부동산관련해서 궁금한 질문 2가지 있어요
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.현재 부동산 시장에서 가장 중요한 트렌드는 얼죽신 이라고 들어 보셨을 건데요 신축에 대한 선호현상이라고 할것입니다. 지역의 부동산 가치에 영향을 미치는 요인은 가장 먼저 수요일것입니다. 수요라는것이 선호와 거의 비슷하다고 볼수 있는데 역세권, 숲세권, 초품아 같은 말들이 이런 선호현상으로 나온 말들이고 부동산 가치에도 영향을 미치는 주요한 요인이 됩니다.
Q. 부동산 전세계약 후 확정일자 신고 관련 궁금한점이 있습니다
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.임대차계약신고시 확정일자도 같이 받을수 있습니다. 부동산거래신고시스템에 들어가서 신고시 확정일자도 부여되므로 확정일자 부여서류를 시스템에서 받으시면 됩니다.
Q. 주거환경으로 아피트가 선호되는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.아파트 선호도가 높은 이유는 생활의 편리함과 안전성이 높기 때문이라고 생각합니다. 물론 개인의 취향의 차이로 단독주택을 선호하는 분들도 있으나 저 개인적으로는 아파트를 선호하는데 위의 이유때문입니다.
Q. 아파트에 거주 할 때 어느 층에 거주하는 것이 가장 살기 좋을까요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.보통 아파트에 로얄층이라고 하는 층이 거주하기 가장 좋은 층이라고 생각합니다. 로얄층이면 아파트 전체 층수의 70~80% 정도의 높이인 층이 될거 같습니다. 저는 개인적으로 층수도 중요하지만 거주하기 가장 좋은 호수가 있다고 생각합니다. 요즘은 아파트 품질이 좋아 큰 문제는 없을수 있지만 아파트의 외곽 호는 외풍이나 외기의 영향이 크게 받기 때문에 가운데 호수가 좋다고 생각합니다.