안녕하세요. 홍기윤 전문가입니다.
Q. 전세재계약시 확정일자는 언제다시받아야하나요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.확정일자는 계약시점에서 받으시면 됩니다. 그래서 재계약을 하시면 계약조건(전세금 변동)의 변동이 있는경우에만 확정일자를 받으시면 될거 같습니다.전월세 거래신고가 법적으로 강제되었으므로 전세거래신고를 임차인분이 하시면 그 때 확정일자 부여를 선택하시면 자동으로 되게 됩니다.
Q. 나이 50대 이상일때 인생에서 중요한걸 하나 고르자면 무엇?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.50대 이상이면 노후에 어떤 생활을 할지에 대한 준비가 가장 우선이 되어야 할거 같습니다.노후 준비에 필요한 것은 제가 생각하는 범위에세 재무, 인적네트워크,할일(취미,활동 등) 순으로 준비가 되어야 할것입니다. 철학적인 개념보다는 실제적인 부분이네요.
Q. 허그전세대출 2025년 개정 문의드립니다!
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.허그의 임대보증금 보증보험 가입을 위해서는 부채비율이 정한기준에 맞아야지 가입이 됩니다.그래세 부채비율이 90%에서 100%로 변경이 되면 해당 주택에 대해 부채를 상환하지 않아도 임대를 놓고 보증보험가입이 가능하다는 의미로 보증보험 가입요건이 완화되었다는 것을 의미합니다
Q. 반도체 제조공정에서 리소그래피란?
안녕하세요. 홍기윤 전문가입니다.리소그래피는 석판인쇄술의 의미에서 비롯된 것이지만, 실제 반도체 공정에서는 포토리소그래피라고 부릅니다. 이것은 큰 회로 패턴을 캐드로 설계한 후 마스크를 만들어 자외선을 투과시켜 렌즈의 초점거리에 있는 웨이퍼에 미세회로로 감광인쇄하는 기술입니다. 따라서 많은 웨이퍼들을 계속 찍어낼 수가 있는 것입니다.
Q. P형 반도체와 N형 반도체의 차이는 ?
안녕하세요. 홍기윤 전문가입니다.순수한 반도체 물질인 규소나 저마늄에 불순물을 첨가하면 저항을 감소시킬 수 있습니다. 이 과정을 도핑(doping)이라 하는데 전자나 정공의 수를 증가시킴으로써 전도성을 높여 저항을 감소시키게 됩니다. 이때 정공수를 증가시킨 것이 p형 반도체이며, 전자수를 증가시킨 것은 n형 반도체라 합니다.