안녕하세요 황호균 전문가입니다.
Q. 부동산 증여관련해서 증여세가 어떻게되죠?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.증여세의 경우 신고접수된 금액을 기준으로 증여세 과세표준 및 세율이 결정됩니다.이때 신고접수된 금액이란 매매사례가액, 감정평가액, 유사매매사례가액, 기준시가를 의미합니다.따라서 매매사례가액, 감정평가액, 유사매매사례가액이 있다면 해당 금액(3억5천)이 우선적으로 적용되어야 하며위 3가지 금액이 모두 없는 경우 공시시가(1억5천)을 바탕으로 증여세가 부과될 것이니 참고부탁드립니다.
Q. 공동상속을 받았는데 취득세을 낼 돈이 없는데 등기이전의 상속지분을 형제에게 매도할수 있나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.상속지분을 형제분에게 매매하는 것은 가능하십니다. 다만, 상속취득 -> 일반매매 순으로 진행되기에 상속취득에 대한 취등록세는 부과될 수 있습니다.특수관계인간 매매의 경우 시가를 매매금액으로 보아야 하며 시가보다 부당하게 낮은대가로 매매한 경우시가를 매매금액으로 보아 양도세가 추가로 과세될 수 있으니 주의해주셔야 합니다.따라서 양도금액은 실거래가인 250만원 근처가 되어야 하며 상속개시일로부터 6개월이내인 경우 납부할 양도세는없을 것이나, 상속개시일로부터 6개월이 지났고 상속취득가액이 양도가액이 미달하는 경우 양도세가 과세될 수 있습니다.
Q. 중도 퇴사자의 미사용연차에 대하여 연차수당 지급시 회계처리방법은?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.일반적인 급여지급과 동일하게 처리해주시면 되십니다.차변에 급상여금액을 입력하여 전액을 비용처리 해주시고, 대변에 미지급비용(미지급급여)와 예수금(원천징수세액)을 입력하시면되니 참고하시어 진행부탁드립니다.
Q. 중도퇴사자 익월 지급 시 원천신고 귀속년월 문의
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.연차수당은 계산진행이 늦게되었을 뿐 퇴사시점에 확정되어있는 소득이므로 귀속시기는 5월로 봐주셔야 합니다.그러나 1번 (귀속: 5월 지급: 6월) 방법으로 신고하는 경우 퇴사시점이 중복되어 신고가 불가할 수 있으므로실무적으로는 당초 퇴직급여신고를 수정하거나, 6월 입사/퇴사로 처리하여 신고하는 경우도 종종 있으니 참고부탁드립니다.
Q. 전세 이사시 증여세 비과세 한도는 3억원 맞나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.현행 세법에서는 전세이사라 하여 증여세 한도가 달라지는 규정은 없습니다.자녀에 대한 증여세의 경우 10년간 5천만원을 초과한다면 납부할 세금이 발생하게 되며, 이는 이사에 필요한 자금을대주었다하여 금액이 변경되지는 않습니다.다만 증여가 아닌 대여에 해당한다면 2억원까지는 증여세가 부과되지 않으며 증여가 아닌 대여라는 증빙서류를반드시 구비해두셔야 합니다.