안녕하세요 박정희 전문가입니다.
Q. 자가를 전세로 돌리고, 다른 집 전세로 들어가는 방법
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.아내분이 임신중이셔서 5층은 힘드시지요.현재 자가주택의 담보대출은 모두 상환하는 조건으로 전세 세입자를 구하셔야 합니다. 전세2억5000 보증금 받은즉시 대출금 8000만원 상환하시면 1억7000만원으로 전세집을 구하셔야 할것같습니다.보통 입주와 잔금은 동시이행이기 때문에 입주후 잔금처리는 불가능 합니다.임대인과 잘 협의하시길 바랍니다.안되시면 짐을 보관하는 방법도 있습니다.도움이 되시길 바랍니다.
Q. 부동산 관련 세금은 왜 자주 바뀌나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.우리나라는 경제부분에 부동산시장이 차지하는 부분이 굉장히 큽니다부동산시장에 자금이 많이 몰려 상승하게 되면 투기성 성향이 많이 몰려거품이 끼는 현상이 두드러지게 되어 세금.정책등으로 규제를 강하게 하게되고,경기침체가 오게 되면 부동산 하락과 함께 경제에 큰 충격을 주기 때문에규제를 풀어 거래를 하게끔 만든다고 생각합니다.개인적인 의견으로 참고만 하시길바랍니다.
Q. 전세집에서 벽지에 낙서가 심한데 이거 어떻게 처리해야하나요??
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.입주하실때 깨끗한 상태였는데 자녀가 낙서를 하였다면 도배를 해놓거나 비용을 지불하셔야됩니다.임대인에게 말씀하시고 어떤걸 원하시는지 협의하세요.인건비가 많이 올라 도배업체 두군데 정도 견적을 보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다.
Q. 오피스텔 월세입주 3일차 창문에 문제생기면 임대인이 처리해주는게 맞지않나요???
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.사진 찍고 동영상으로 보내시고 와서 직접보시고 결정해달라고 요구하세요.그래도 못오실 상황이라면 관리실에 얘기해서 해결 방법을 주인과 통화하게 하시고처리해달라고 하세요.처리안해줘서 생길수 있는 누수로인한 벽지,마루 손상은 책임지지않겠다고 강력하게 애기하시길 바랍니다.단순한 문풍지로는 비를 막기 어렵습니다.도움이 되시길 바랍니다.
Q. 부동산에서 대출상담사는 어떤사람들인가요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.네, 주거래 은헹에서 개인적으로 대출 상담 받으셔도 됩니다.다른 은행도 상담을 해보시고 더 좋은 조건으로 선택 하시면 됩니다.질문에 도움이 되셨길 바랍니다.