안녕하세요 박정희 전문가입니다.
Q. 전세기간 만료시, 별다른 이야기가 없으면 자동갱신되나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.만기 6개월~2개월전까지 갱신 또는 해지에 의사 표시가 없으시다면 전 계약과 동일하게 연장 됩니다.단, 임차인은 언제든지 계약을 해지할수 있습니다.해지 의사 표시후 3개월이 되면 임대인은 보증금을 반환해야합니다.질문에 도움이 되셔실 바랍니다.
Q. 원룸 나갈때 원상회복의 범위가 어디까지인가요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.도배,장판 훼손,부주의로 인한 파손이나 고장이 아닌 이상 원상회복 안하셔도 됩니다.화장실 문고리는 나사나 간단한 조치를 취하면 되는데 동영상을 찍어 철물점 사장님께 보여드리고 문의해보세요세면대 아래 칠은 말도 안되는 사항입니다.대신 청소를 깨끗하게 해두세요질문에 도움 되셨길 바랍니다.
Q. 세입자가 바닥 흠집 파임 기스 등을 냈을 때 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.단순한 생활기스가 아닌 송곳처럼 날카운 물건으로 파인 부분이 있다면 부주의로 인한 파손입니다.마루업체에 수리비용 견적보시고 세입자에게 견적서 보여주세요.직접 처리하기 어려우시면 부동산에 조언을 구하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다.
Q. 이사나갈때 집점검사항 및 보상문의
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.신축아파트라 모든것이 깨끗한 상태이였을겁니다.6년을 사셔도 자연적인 변색이나 손때는 어쩔수없지만 앵무새가 뜯어놓았다면 분명 부분적으로도 도배요청이 있을거라 보입니다.환풍기 고장은 임대인에게 말하시고, 현관등은 등교체를 해보시고 안켜지면 임대인에게 고지하시길 바랍니다.임대인과 원만하게 해결하시길 바랍니다.
Q. 월세 빼려면 얼마정도 미리 말해야하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.만기 6개월~2개월전에 임대인에게 재계약 거부의사를 전하시면 됩니다.올해2월말~6월말까지 의사를 전하시면 되세요.도움이 되셨길 바랍니다.