안녕하세요 박정희 전문가입니다.
Q. 전세 계약 만기전에 해지할 수 있을까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.만기전에는 보증금을 인하해달라고 요구해도반환해줄 의무는 없습니다.만기도래 6개월전 부터 임대인에게 요구하시면 되겠습니다.
Q. 전세를 한 사람이 도배를 원한다면 해줘야하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.계약시에 도배를 해주기로 하셨다면 당연히 해주셔야합니다.그러나 계약후에라도 너무 지지분하여 임차인이 요구시 직접확인하시고전체는 아니더라도 방이나 거실등 부분적으로 해주기로 협의하시면 좋을것같습니다.
Q. 보증금을 못받는 상황에서 이사는 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.이사는 가셔도 전입을 빼지마시고 관리비.공과금은 정산을 하세요.몇일 차가 나시긴 하지만 보증금을 반환받으실수 있다니 다행입니다.잘 마무리되시길 바랍니다.
Q. 전세계약 후 확정일자 받으면 안전할까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자 받으시길 바랍니다.매매가 대비 전세가가 높지 않으신지 체크해보시고 보증보험도 받아두시면 더 좋을것같습니다.도움이 되시길 바랍니다.
Q. 임대인입장) 임차인 전세계약갱신권 사용게하려면 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.먼저 전화통화나 문자로 계약갱신을 하실지 물어보시길 바랍니다.보증금 변동이 없으면 갱신의사를 밝히신다면 문자로 게약갱신청구로 인해 연장한다는 내용을 적고계약기간을 명시하시고 동일 내용을 각각 보내고 동의한다는 문자를 받으시고 저장해두셔도 됩니다.질문에 도움이 되셨길 바랍니다.