안녕하세요 박정희 전문가입니다.
Q. 소유권이전은 얼마나 걸리나요???
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.잔금입금전 매도인의 등기권리증, 부동산 매도용 인감증명서.초본,인감도장 진위여부와 서류를 확인하시고 잔금입금후매수인의 등본.일반도장.취득세 납부하시고 법원에 각종 서류를제출하셔야비로소 소유권 이전 절차가 시작됩니다.복잡할수도 있어서 셀프등기가 어려우시면법무사에게 의뢰하시길 바랍니다.잔금과 소유권이전은 동시사항으로 등기부동본상 변경되는데는 약3일~7일정도 소요됩니다.
Q. 부동산 가격이 매운 떨어지고 있는 추세인데 전세, 월세 궁금한 점
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.현재 부동산시장은 금리인상으로 매매가격이 하락하고 있고그에따라 전세보증금도 하락하고 있습니다.전세 대출금리 또한 2배올라 전세거래가 안되는 반면월세는 선호하고 있습니다.그에 따라 월세는 오르거나 많이 찿는 시장이 되었습니다.어려운 부동산 상황입니다.질문에 도움이 되시길 바랍니다.
Q. 다세대 빌라 누수로 인해 아랫집피해갔을때?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.안타까운 일이 발생하셨습니다.윗집 누수로 인해 아랫집에 일이 생겼다면 침수로 인한 모든 피해를수리및 보상하셔야합니다.보험에 일상생활 배상책임 들어놓으신것이 있나 찿아보시고잘 해결하시길 바랍니다.
Q. 전세계약을할떄 세입자가 도배를 요청하면 해주는건가여?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.계약조건으로 도배를 해준다거나혹은 도배를 해주면 계약하겠다는 사전 협의 과정이 있으셔야합니다.파손,오염등으로 방 또는 거실등 부분 도배등도계약전 사전에 합의후 계약서 작성을하셔야합니다.도움이 되셨길 바랍니다.
Q. 집주인이 매매을 했어도 임대차보호을 받을수 있나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.당연히 매수인이 질문자님의 권리를 승계하여 인수하신겁니다.임차인으로서의 모든 권리를 매수인에게 행사하시면 됩니다.도움이 되셨길바랍니다.