안녕하세요 박정희 전문가입니다.
Q. 세입자와 합의로 1년 연장하게 될 때 부동산 끼지 않고 서류 작성할 수 있나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.네, 가능하십니다.보증금 증감없이 1년만 연장하신다는 내용을 기존계약서에적어주세요. 임대인,임차인 두 계약서에 똑같이 적어주세요.
Q. 부동산 전세.매매 언제쯤 풀릴까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.걱정이 많이 되시겠습니다. 현재 실거주 위주의 급매 물건만 겨우 거래가 되고 있습니다.꼭 거래를 하셔야 된다면 기다리는 방법 외에 금액 조절 밖엔 답이없을것 같습니다.
Q. 청약당첨 후 세대원이 감소해도 상관없나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.가점제라면 청약점수 산정시 부양자수가 점수에 영향을 주기 때문에계약때 서류제출시 상황이 달라지면 부적격 판정으로 불이익을 보시게 됩니다.당첨이 취소되고 ,재당첨 금지기간 또한 있습니다.추첨제라면 상관이 없습니다.
Q. 요즘 집값 하락으로 인한 월세인상되고 있나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.금리인상으로 인해 부동산가격은 하락하고 있습니다전세도 전세대출 이자 부담으로 세입자를 구하기가 쉽지 않은 반면보증금이 적은 월세는 빠르게 거래되는 편입니다.세입자들이 월세를 선호하기도 하고임대인들이 금리인상으로 월세를 올려서 받으려고 하는 편입니다.
Q. 전세 계약 해지 통보 문자 내용증명
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.공동 명의이니 동일내용으로 총4부 작성해서 우체국 가셔서 발송하시면 됩니다.질문자님1부, 공동명의인1부,공동명의인1부.우체국1부총 4부 준비하세요~