안녕하세요 박정희 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 공제증서 관련하여 질문드려요.
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.중개한 부동산에전화하셔서 공제증서가 누락되었다고 고지하시고 달라고 하세요.공제증서는 필수로 계약서와 함께 드리는 서류입니다.
부동산
Q. 전세 세입자인데 하자 관련 문의
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.교체품이 아닌 고정되어있는 부분의 하자들은 빨리 동영상 혹은 사진을 먼저찍어 임대인에게 보내시고 견적시간및 보수시기를 협의하시길 권합니다.도움이 되셨길 바랍니다.
부동산
Q. 월세 세입자를 받고 있는 사람입니다.
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.도시가스 정검,가스렌지 정검등은 당연히 거주하고있는 세입자가 시간잡아서정기적으로 해야합니다.만약, 직장등의 사유로 못했다고 연락이 오면 세입자에게 검침에 협조해달라고통화나 문자를 남겨두세요.멀리 계시다니 만기전 월세가 밀렸는지 보시고전기세.도시가스 연체가 있는지 한전과. 도시가스에 전화해보세요만기시 위에 사항 영수증 확인하시고 내부 모습을 사진이나 동영상으로 보시고참고후 보증금반환하시길 권합니다.도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 살다가 친형 전세집으로 이사가는데 제 주소지를 월세 방에서 친형 전세집 주소지로 바꾼다면 (전입신고)친형 보증금 우선순위 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.형님이 먼저 전입신고와 확정일자를 받으셨다면 걱정안하셔도 됩니다.동거인으로 추후 주소로 옮기셔도 형님께 영향이 없습니다.단, 돔생분 집 보증금을 반환받으신후 전입신고를 하셔야됩니다.도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세계약시1년으로했는데요~~~
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.구체적인 사항에 따라 내용이 달라질수 있습니다.개인적인 의견이니 참고하시길바랍니다.임차인은 1년 계약을 하였어도 2년을 주장할수 있습니다.임차인은 1년을 더 거주하실수 있습니다임차인분과 상의하여 잘 해결되시길 바랍니다.보증금과 월세 증감이 없으시면 재작성안하셔도 됩니다.~~~~~~