안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
생물·생명
Q. 입술에 생기는 주름은 왜 수직인가요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다. 주로 입술의 구조와 사용 방식에 기인합니다. 입술은 여러 근육으로 구성되어 있으며, 이 근육들은 수직 방향으로 움직입니다. 말하거나 음식을 먹을 때 입술이 수축하고 늘어나는 과정에서 수직 방향으로 주름이 형성됩니다.
생물·생명
Q. 흰 달걀과 갈색 달걀은 무엇으로 결정되나요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.달걀 껍질의 색깔 차이는 주로 닭의 품종에 의해 결정됩니다. 껍질 색깔은 닭의 유전적 특성에 따라 다르며, 영양 성분이나 맛에는 큰 차이가 없습니다. 따라서 흰 달걀과 갈색 달걀은 품종에 따른 외관상의 차이일 뿐, 영양가나 품질은 비슷합니다.
생물·생명
Q. 고양이 눈을 어두울 때 보면 빛나는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다. 빛을 반사하여 다시 망막으로 되돌려보내기 때문에 고양이는 적은 빛에서도 더 잘 볼 수 있게 되어 야행성 생활에 적합합니다. 사람의 눈에는 이 구조가 없기 때문에 고양이와 같은 방식으로 빛을 반사하지 않습니다.
부동산
Q. 집이 너무 안 팔려서 고민입니다 들어갈 수도 없고
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 신용이 높지 않아서 대출이 얼마나 될지는 모르겠지만 신용대출 말고 주택담보대출을 받아서 세입자 보증금을 빼주고 들어가는 방법이 있습니다. 은행에서 주택담보대출이 얼마까지 가능한지 확인해보세요.
부동산
Q. 월세계약만료 한달보름전 계약갱신권사용여부
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 임차인이 먼저 사용하는 것이 아니고 임대인이 퇴거를 요구했을때 2년 더 살겠다는 일종의 까임방지권이라고 생각하시면 됩니다. 임차인에게 가장 유리한것은 묵시적갱신입니다. 계약만료 2개월전까지 쌍방이 퇴거에 대한 어떠한 얘기도 하지 않았다면 자동연장되는 묵시적갱신이 성립된 것입니다. 11월17일이 만료일이면 9월17일까지 쌍방이 퇴거에 대한 말이 없었다면 2년이 법적으로 더 살 수 있게 보장됩니다. 결론은 임차인이 더 살고 싶으면 아무런 액션도 안하는 것이 가장 좋은 것입니다.