안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
자산관리
Q. 대출을 받아서 월배당 etf를 사는게 위험할까요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.대출을 통해 투자하는 것은 레버리지 효과를 이용하는 것입니다. 시장이 예상과 다르게 움직일 경우 손실이 커질 수 있습니다. 특히, ETF의 가치가 하락하면 대출 이자 부담이 더해져 손실이 확대될 수 있습니다.또, 대출 이자율이 고정이 아니라 변동형이라면, 이자율이 상승할 경우 부담이 커질 수 있습니다. 이는 수익성을 악화시킬 수 있습니다.
부동산
Q. 잘산다는것에 기준이 정확이 있을까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.개인적인 성향과 개인적인 기준에 근거합니다. 예전에 달동네의 경우 티비만 있어도 잘산다고 했죠. 상대적 개념이라 뭐라 말씀드리기가 어렵습니다.
주식·가상화폐
Q. 공모주 상장시 거래첫날 왜이렇게 거래량이 터지나요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.공모주에 대한 관심이 높아 많은 투자자들이 매수 또는 매도하려고 합니다. 특히, 공모주가 상장되기 전부터 기대감이 커지기 때문에 첫날 거래량이 많아집니다. 또,상장 첫날에는 시장에서 새로운 정보가 쏟아지기 때문에, 투자자들이 이를 반영하기 위해 활발히 거래합니다.
주식·가상화폐
Q. 공모주는 상장당일날 장개시와함께 팔아야하나요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.상장 첫날에는 주가가 큰 변동성을 보일 수 있습니다. 즉, 가격이 급등한 후 급락할 위험이 있습니다. 따라서 초기 상승세를 이용해 매도하는 것이 안전할 수 있습니다. 하지만 모든 공모주가 상장 첫날에 상승하는 것은 아니므로, 개별 기업의 상황과 시장 환경을 고려해야 합니다
자산관리
Q. 현금성자산에는 주식이나 가상화폐도 포함해야하나요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.주식이나 가상화폐는 일반적으로 현금성 자산으로 분류되지 않습니다. 이들은 변동성이 크고 즉시 현금으로 전환하기 어려울 수 있기 때문입니다. 또 적금은 만기가 정해져 있어 현금으로 즉시 전환할 수 없으므로, 일반적으로 현금성 자산으로 포함되지 않습니다.
예금·적금
Q. 예금자보호법은 왜 5천만원까지 일까요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.많은 국가에서 예금자 보호 한도를 설정하고 있으며, 5천만 원은 국제적으로도 적절한 수준으로 평가받고 있습니다. 하지만 오래전에 설정된 금액이며 현재도 상향을 하려고 여러 논의중에 있는 것으로 압니다.
부동산
Q. 원룸 계약 시 필수로 확인해야 할 사항들은 무엇이 있을까요? 체크리스트 형식으로 작성 부탁드립니다!!!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 임대인 신원 확인 - 임대인의 신분증 및 소유권 증명서 확인2. 계약서 내용 - 계약 기간, 월세 및 보증금 확인 - 계약 해지 조건 및 위약금 조항 확인3. 주택 상태 점검 - 전기, 수도, 가스 등 기본 시설 작동 여부 확인 - 벽, 바닥, 창문 등 상태 점검 (하자 여부)4. 관리비 및 추가 비용 - 관리비, 공과금(전기, 수도, 가스) 포함 여부 확인 - 추가 비용 발생 여부 확인5. 가구 및 가전 상태 - 제공되는 가구 및 가전의 상태 확인 - 필요한 경우 사진으로 기록6. 주차 공간 - 주차 공간 유무 및 이용 조건 확인7. 보안 및 안전 - 출입문 및 창문의 잠금 장치 확인 - 화재 경보기 및 소화기 유무 확인8. 이사 일정 및 조건 - 입주 가능일 및 이사 조건 확인 - 청소 및 수리 여부 확인9. 전세보험 가입 여부 - 전세금 보호를 위한 보험 가입 여부 확인10. 주변 환경 - 교통, 상업시설, 학교 등 주변 환경 확인
부동산
Q. 전세 계약시 필수적으로 확인해야 할 사항들은 어떠한것 들이 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 임대인 신원 확인: 임대인의 신분증 및 소유권 증명서(등기부 등본)를 확인하여 소유자가 맞는지 확인합니다.2. 전세금 및 계약 조건: 전세금, 계약 기간, 보증금 반환 조건 등을 명확히 하고, 서면으로 기록합니다.3. 주택 상태 점검: 주택의 상태를 점검하고, 하자나 수리 필요 사항을 확인합니다. 사진으로 기록해 두는 것이 좋습니다.4. 전세권 설정: 전세권 설정 여부를 확인하여, 다른 채권자에게 피해를 받지 않도록 합니다.5. 관리비 및 기타 비용: 관리비, 공과금 등의 추가 비용이 있는지 확인하고, 그 부담 주체를 명확히 합니다.6. 계약서 내용 확인: 계약서의 모든 조항을 꼼꼼히 읽고, 이해되지 않는 부분은 반드시 질문합니다.7. 전세보험 가입 여부: 전세금 보호를 위해 전세보험 가입 여부를 확인하는 것도 중요합니다.8. 이사 일정 및 조건: 이사 일정과 조건을 명확히 하고, 입주 전 청소나 수리 여부를 확인합니다.
경제동향
Q. 요즈음 일본의 엔테크 현상믄 무엇을 의미하는 것입니까?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.일본의 기술 혁신이 한국 기업과의 경쟁을 심화시킬 수 있습니다. 특히, 반도체, 전자기기, 자동차 등 주요 산업에서 경쟁이 치열해질 것입니다. 또 일본의 기술 발전이 한국의 수출 품목에 영향을 미칠 수 있습니다. 일본이 새로운 기술을 통해 제품의 품질을 높이면, 한국 제품의 경쟁력이 저하될 수 있습니다.
생물·생명
Q. 긴장하거나 딴 생각하면 외운 정보도 기억안나는 이유
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.긴장이나 스트레스는 뇌의 기능에 영향을 미칠 수 있습니다. 긴장 상태에서는 신체가 '투쟁 또는 도피' 반응을 활성화하여 아드레날린과 같은 스트레스 호르몬이 분비됩니다. 이로 인해 뇌의 특정 부분, 특히 기억과 관련된 해마의 기능이 저하될 수 있습니다.