하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 목4동 공주복에 대해 아시는 분 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.목4동의 경우 입지적으로 매우 좋은 곳이기 때문에 재개발을 하게 되면 그 가치가 상당하다고 보여 집니다.모아타운 방식보다 공주복 재개발방식이 조합원 분담금이나 재개발 속도 면에서 좀 더 유리하다고 볼 수 있고,정부 주도 이므로 건폐율등에 좀 더 많은 인센티브가 적용을 받을 수 있습니다. 또한 분양가상한제를 적용을 받지 않기 때문에 대규모 재개발인 공주복이 성공적으로 진행이 된다면 부동산 회복과 함께 많이 주목을 받을 수 있는 재개발 사이트라 사료됩니다.감사합니다.
Q. 무한리필 고기집들은 수익성이 어떤가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.무한리필 고기집이나 다른 업종의 경우 1당 마진 단가가 다 측정이 되어져 있습니다.즉 1당 판매가격안에 재료비, 인건비, 운영비등 모든 비용을 다 있고 하루에 몇명 한달에 몇명이상이 오게 될 경우손익분기점이라는 계산이 있기 때문에 매출을 올리는 것이 더 중요하다고 볼 수 있습니다.아무리 판매 추계를 잘 해놓아도 손님이 없으면 안되니 손님이 많을 수록 그 마진은 늘어나는 구조라 보시면 됩니다.감사합니다.
Q. 농사짓고있는땅을매매할수잇나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 매매계약의 경우 매도인과 매수인의 합의에 의해서 거래를 하는 것이므로 특약사항에 추수될 농작물의 처리방안 거래금액 등을 협의를 해서 합의가 될 경우 계약서 작성하시고 잔금 후 소유권 이전하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
Q. lcc항공사의 비즈니스석은 어떠한 서비스가 제공되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LCC 비즈니스의 경우 좌석이 넓고 간단한 기내식을 주고 담요, 슬리퍼, 안대, 생수등의 서비스를 제공하게 됩니다.메이저 비즈니스도 이와 비슷하면 좀 더 기내식이 고급이고 와인을 주는 경우가 있고 물 같은 경우도 승무원이 따라주는 서비스등 전체적으로 비슷하나 서비스 질에 따라 좀 더 메이저 비즈니스가 높다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
Q. 청년전용 버팀목전세자금 대출한도 질문
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약을 한 계약서상 전세보증금의 80%까지 대출이 가능하고 그 80% 금액의 한도가 1.5억을 넘길 수 없다는 뜻입니다. 감사합니다