하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 이사하려는데 월세로 갈거거든요 사기 안당하는법있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.월세로 가게 될 경우 소액보증금일 경우 최우선변제를 받을 수 있어서 크게 걱정을 하지 않으셔도 됩니다.즉 지역마다 소액보증금 이하로 보증금 계약을 하고 확정일자 + 전입신고를 필히 하게 되면 최악의 경우 집이 경매로 넘어가도 최우선적으로 보증금을 배당 받을 수 있으니 그 부분 만 잘 체크를 하시면 됩니다.감사합니다.
Q. 바다와 가까운 주택은 장단점이 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오션뷰가 있는 아파트의 탁 트인 조망권이 최대의 장점이 될 수 있습니다.또한 바다를 원 없이 볼 수 있다는 낭만이 있고 자연적이라 정서적으로도 매우 안정이 되고 좋습니다.그리고 여유로운 산책을 즐기기에도 참 좋습니다. 하지만 단점으로는 해풍으로 인한 소금끼로 자동차나 집안의 전자제품등의 부식등이 올 수 있다는 점과 태풍과 해일에 위험적인 요소가 존재하는 점이라 볼 수 있습니다.감사합니다.
Q. 원룸 분리수거장에 대한 질문입니다!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 원룸앞에 있는 분리수거에 맞게 쓰레기를 배출 하시면 되고 쓰레기 비용은 원룸 관리비에 포함이 되어져 있습니다. 따라서 분리수거에 맞게 잘 버리시면 됩니다.감사합니다.
Q. 전용면적을 언제부터 벽 두께를 빼고 산정하였는지요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에는 전용면적 산정 시 벽두께가 포함이 되어 측정을 하게 되는 중심선 치수 방식을 채택하게 되었는데 1998년 부터 벽 두께를 제외한 안목치수개념으로 전용면적을 산정하는 방식으로 바뀌게 되었습니다.감사합니다.
Q. 월세 보증금 이사 당일에 받을 수 있나요? 이사 후 잔금 입금해야되는 시간도 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 보증금 반환은 기존 집에 대한 이상 유무를 체크를 하고 이상이 없을 경우 임대인이 반환을 하게 되고 보증금을 받은 후 전출신고를 하게 됩니다. 우선 이사날짜가 저녁일 경우 다른 자금으로 잠시 이사갈 집 돈을 드리고 하루 이틀 상관 보증금을 받아서 갚으시면 될 것으로 사료됩니다. 아닌 경우 미리 임대인과 집 상태에 대해서 협의를 하고 보증금 반환을 조금 당겨 받는 협의도 방법중에 하나입니다.감사합니다.