안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증 취득하는데 보통 얼마나 걸리나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.사람마다의 차이는 있기는 할텐데... 기본적으로 공인중개사 시험은 약 1년 정도의 시간이 필요하다고 보시면 됩니다.동차 시험 합격을 위해서는 하루 6시간 정도 공부를 하시고, 1년 정도의 충분한 시간을 준비하신다면 가능할 수 있다고 봅니다. 그리고, 생각보다 긴 시간동안 공부를 해야 하기 때문에 꾸준히 공부 할 수 있는 체력을 기르시는 것도 중요 합니다.
공인중개사 자격증
Q. 자격증 공부하고 있습니다. 공부시간 질문이요.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.4개월 후라면 공인중개사 시험은 아닐 듯 한데요...어떤 자격증을 준비 하시는 건지요?하루 6시간 정도 공부를 한다고 하면 생각보다 많은 양의 공부를 할 수 있을 듯 한데,일반적인 기사 시험을 준비하시는 거라면 충분히 가능한 공부 시간이라고 생각이 됩니다.보다 전문적인 자격증을 준비하시는 거라면 해당 시간이 부족할 수도 있습니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 전세계약 시 전입신고와 확정일자 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 보증금을 안전하게 보호하기 위한 필수 절차 입니다.전입신고는 주택에 실제 거주하고 있음을 신고하는 절차로 대항력을 갖게 됩니다. 집주인이 집을 매도하더라도 새로운 집주인에게 계약을 유지할 수 있으며 우선 변제 받을 수 있는 요건을 갖추는 과정 중에 하나 입니다.확정일자는 날짜가 명확히 기록되었음을 법적으로 증명하는 과정으로 우선변제권을 가지게 됩니다. 이는 집이 경매로 넘어가더라도 후순위 채권자보다 먼저 보증금을 받을 수 있음을 의미 합니다.전입신고만 하면 대항력은 확보가 되지만 경매 시 보증금을 보호받을 수 는 없으며 ,확정일자만 받게 되면 보증금 반환 순위를 보호받을 수 있지만 대항력이 없게 됩니다. 둘다 해야 대항력 및 우선변제권 확보가 가능하며 경매나 공매 시에도 보증금을 안전하게 보호가 가능 합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험에서 고득점을 받기 위해 효과적인 학습법이나 주의해야 할 사항은 무엇인가요??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 객관식이기는 하지만 법률과 실무 내용은 깊이 이해해햐 하는 시험 입니다. 고득점 보다는 합격선을 위해서는 출제 빈도가 높은 부분을 집중적으로 공부 하시기 바라며 부동산학개론과 세법의 계산문제는 많은 연습을 통해서 꼭 풀어보시기를 추천 드립니다. 생각보다 어렵지가 않습니다. 그 외에는 대부분 암기를 해야 하는 부분이라 여러번 최대한 많이 주요 부분들을 읽어 보시는 걸 추천 드립니다.그리고 중개업을 시작할 때는 사무실 위치를 제일 먼저 고민해 보시고, 이후에는 SNS나 네이버 부동산 등을 통해서 마케팅이 요즘에는 필수이니 남들과는 다르게 보여질 수 있는 모습들을 고민해 보시기 바랍니다. 블로그 등을 통해서 본인만의 전문적인 모습과 전문 컨설팅이 가능하다라는 점을 어필해 보시면 효과가 좋을 수 있습니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험은 몇번을 봐야하는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 1차 2차 시험을 같은날 치루게 되어 있습니다. 1차 시험은 오전에 2차 시험은 오후에 보시게 되며,동차 합격을 위해서는 당일 하루종일 시험을 치루신다고 보시면 됩니다.합격 조건은 모두 평균 60점 이상 득하셔야 하며, 각 과목 40점 미만일 경우 과락으로 평균 60점 이상을 득했다고 하더라도 불합격 처리가 됩니다.과목이 많고 대부분 법규 관련 내용이다 보니 동차 합격을 위해서는 꾸준히 공부에 전념하시기 바랍니다.