안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
전기기사·기능사
Q. 콘센트 설치중나사가 드릴에 갈려버렸는데 어떻게하나요
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.뻰치나 롱노즈 등을 이용해서 나사를 잡아 돌리면서 뺄수는 있습니다.그러나 해당 선이 녹색인거 보면 접지선으로 예상이 되는데 물려 있는 부분은 잘라 버리시고,다시 앞부분 벗겨내셔서 새로운 곳에 연결하시면 될 것 같습니다.혹시 모르니 차단기는 내리신 후 작업을 권장 드립니다.
전기기사·기능사
Q. 갑자기 한쪽벽만 전기가 안들어옵니다.
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.한쪽만 전압이 들어오지 않는 건 배선이 제대로 연결되지 않았을 가능성이 있으며,콘센트 자체가 불량일 수도 있습니다.우선 콘센트에 연결된 전기선을 분리해서 테스터기 등을 통해 전압이 잘 들어 오는지 체크를 해보시고,여분의 콘센트가 있다면 기존 콘센트를 제거 후 다른 콘센트를 연결해서 확인을 해보시면 좋을 것 같습니다.콘센트 자체만 교체한 거라면 배선의 문제는 없고 콘센트 불량일 가능성이 있어 보입니다.
부동산
Q. 어떤지역이 가장 집값차이가 심한가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아무래도 가격 차이가 가장 큰 지역은 서울 이라고 볼 수 있습니다. 서울 지역 상위 20% 아파트의 제곱미터당 평균 매매가격은 약 2,700만원 가량이 반면 하위 20% 가격은 제곱미터당 760만원 가량 입니다. 상, 하위 가격차가 약 3.5배에 달하고 있습니다.서울 내에서도 자치구별로 아파트 가격 차이는 두드러집니다. 용산구, 강남구, 영등포구, 송파구, 성동구 등이 대표적인 고가 아파트 들이 있는 곳들 입니다. 이러한 가격 차이는 지역별 개발 수준, 학군, 교통 편의성, 생활 인프라 등을 반영한 결과 이며 특히 강남 3구는 우수한 교육 환경과 편리한 교통망으로 인해서 여전히 높은 수요를 보이고 있습니다.
부동산
Q. 청라는 송도 집값 오르면 같이 오르나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.송도와 청라는 인천에서 가장 주목받는 신도시로 서로 영향을 주고받는 관계 입니다.송도는 글로벌 기업과 연구기관, 국제학교 등이 들어서면서 비지니스 중신지로 자리 잡았고, 이에 따라 고급 주거단지들로 함께 발전은 했습니다. 송도 집값이 상승하면 상대적으로 가격이 낮은 청라가 대체지로 주목받아 수요가 몰리는 경향이 있습니다. 과거 사례들을 보면 송도가 급등할 때 청라도 몇 개월 간격을 두고 동반 상승하는 경우가 많았습니다.청라가 송도의 대체 투자처로 주목받아 오르는 경향이 있다고 볼 수 있으나,향 후 청라의 교통 인프라와 상업, 의료 시설에 대한 인프라도 확충이 된다면 송도와는 독립적으로 가격 상승이 이루어질 수도 있습니다.
부동산
Q. 인천시 천원주택은 대상자가 누구인가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.인천 천원주택이란 인천도시공사에서 주택을 매입해 공급하는 방식의 임대 주택으로 신호부부 등에게 공급되면 입주자는 월 3만원(하루 천원)의 임대료를 부담하고 나머지 차액은 인천광역시에서 지원하게 됩니다. 이번 모집호수는 매입임대주택 500호 이면 전세 임대주택의 경우 향 후 공급 예정이라고 합니다.천원주택은 무주택세대구성원으로 소득, 자산 기준을 충족해야 합니다.혼인기간 7년 이내 신혼부부입주일 전까지 혼인신고가 가능한 예비부부만 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구만 2세 이하 자녀가 있는 가구공고일 현재 혼인한 가구소득은 전년도 도시근로가 가구당 월평균 소득의 130% 이하(맞벌이 200% 이하)여야 하며, 자산은 3억 6,200만원 이하 입니다.임대기간은 최장 10년까지 가능하다고 하면 6년간은 월임대료 3만원으로 거주할 수 있고 이후 4년은 시중시세의 약 30~50% 수준의 저렴한 임대료로 거주할 수 있다고 합니다.인청광역시청에 방문 접수가 가능하다고 하니 자격 조건에 부합하시는 경우 고려해 보시기 바랍니다.