안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
전기기사·기능사
Q. 차단기가 떨어졌을 때 완전히 내려갔을 때와 중간에 걸렸을 때 어떤 차이가 있을까요
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.완전히 내려갔을 경우완전히 내려간 차단기는 회로가 완전히 차단된 상태를 나타냅니다. 이는 과전류가 발생했을 때 차단기가 자동으로 내려가면서 회로를 차단하기 때문 입니다.이 경우, 전기적 문제가 발생했을 가능성이 높으며, 차단기를 다시 올리기 전에 원인을 점검해야 합니다. 과부하 중간에 걸렸을 경우차단기가 중간에 걸린 상태는 차단기가 완전히 내려가지 않은 상태 입니다. 이는 보통 기계적 문제로 인해 차단기가 부분적으로 작동했을 수 있음을 의미합니다.중간에 걸린 상태는 보통 과전류가 감지되었으나 차단기가 완전히 작동하지 않음을 나타냅니다.
부동산
Q. 고시원은 보통 몇달씩 계약하나요?.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.고시원의 계약 기간은 보통 1개월에서 6개월 사이로 설정되는 경우가 많습니다.그러나 고시원마다 계약 조건이 조금씩 다를 수 있으며,일부 고시원은 1개월 단위로 계약을 체결하기도 합니다. 특히 단기 거주를 원하는 사람들을 위해 1개월이나 2개월 계약을 제공하는 경우가 많습니다.또한, 장기 계약을 워하는 경우에는 6개월 또는 12개월까지도 가능 합니다.
부동산
Q. 다세대주택 보증보험 가능여부???
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.다세대주택도 보증보험이 가입이 가능 합니다. 다만, 보증보험의 가입 가능 여부는 건축물의 구조와 용도에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 다세대주택은 주택법에 규정된 주택에 해당하는 경우 보증보험 가입이 가능 합니다.주택법에서는 다세대주택을 포함한 다양한 형태의 주택에 대해 보증보험을 적용할 수 있도록 하고 있으며,다세대주택이 주택법에 따른 주거용 건축물로 인식된다면 입주바보호를 위한 보증보험이 가능 합니다.자세한 내용은 주택도시보증공사나 보험사를 통해 구체적인 조건과 절차를 확인하는 것이 좋습니다.
부동산
Q. 부동산 매매 시 잔금일 관련 질문입니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.1. 계약금을 제외한 나머지 금액을 보내는 날을 잔금일이라고 하는 것 맞나요?>네, 맞습니다. 계약금을 제외한 나머지 금액을 잔금이라고 통상 이야기 하고 있습니다.2. 잔금일은 어떤 기준으로 어떻게 정하는건가요?? 매도자와 협의로 하는 것인지, 아니면 어느정도 정해진 것이 있는 것인지 궁금합니다. >잔금일은 부동산 거래에서 매수자가 잔금을 지급하고, 매도자가 부동산의 소유권을 이전하는 날짜 입니다. 잔금일은 매도자와 매수자 간의 협의에 의해 결정되며, 법적으로 정해진 특정일은 없습니다.
부동산
Q. 원룸 계약기간이 만료되어 가는데, 따로 나간다고 말을 해야 하나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.원룸 계약기간이 만료될 때는 퇴거의 의사를 미리 통보하를 것이 중요합니다.주택임대차보호법에 따르면 월세 계약이 만료되기 1개월 전에 임대인에게 퇴거의 의사를 서면으로 알려야 합니다.이를 통해 계약이 만료되기 전에 계약 갱신 여부를 논의하거나, 계약을 종료하는 과정에서 불필요한 분쟁을 예방할 수 있습니다.1개월 전에는 퇴거를 하겠다는 의사를 임대에게 전달해 주셔야 하면,통보가 늦어진다면 자동으로 계약이 연장 될 수 있으니 미리 임대인에게 연락하셔야 합니다.