안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
대출
Q. 생애최초 주택담보대출 받을 수 있을까
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.생애최초 주택담보대출(디딤돌 대출)은 무주택 세대주로 부부합산 소득 7천만 원 이하(생애최초 기준), 순자산 4.88억 원 이하, 주택 가격 5억 원 이하(85㎡ 이하) 조건 충족 시 가능합니다.경기도(수도권) 아파트 4억 원: LTV 70%(생애최초 수도권 특례 70%, 최대 2.8억 원), DTI 60% 이내. 호당 한도 2억 원, 기간 10~30년(비거치) 입니다. 금리(2025.9 기준): 고정/변동 2.0~3.0% (기준금리+가산금리), 생애최초 우대 0.2%p(5년 적용, 최저 1.5%). 지방 아닌 경기도라 우대는 없습니다.
주식·가상화폐
Q. 청년층이 주식 대신 장기 채권 투자에 나설 때 기대할 수 있는 장단점은?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.장기 채권 투자에 있어서 얻는 이점1) 안정성 - 국채·우량 회사채는 주식보다 변동성 낮아 원금 손실 위험 적습니다. 2) 고정 수익 - 정기적 이자 지급(예: 국고채 3년물 연 3~3.5%)으로 안정적 현금흐름이 발생합니다. 3) 분산 투자 - 주식과 상관관계 낮아 포트폴리오 리스크를 완화합니다. 한계점: 1) 낮은 수익률 - 주식(연 7~10%) 대비 수익 낮습니다. 2) 금리 리스크 - 금리 상승 시 채권 가격 하락합니다. 3) 유동성 제약 - 장기 채권은 중도 매도 시 손실 가능합니다. 전문가 의견: 20~30대는 포트폴리오 20~30% 채권(ETF·국채)으로 안정성 확보, 나머지 주식·ETF로 성장 추구하는 것이 좋을 듯 합니다. 젊은때는 공격적인 주식투자를 통해 리스크에 대하여 배우는 것도 좋습니다. 단, 40대 넘어가면 철저하게 리스크 관리하면 투자해야함.
자산관리
Q. 앤디비다 주식을 언제쯤 매수 할가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.엔비디아(NVDA) 현재 주가 약 178달러(지난밤 기준)으로 이미 160달러는 이미 넘어섰습니다. ^^주린이라면 장기 투자 관점에서 지금 소액 매수하는 것이 좋습니다. 저도 소액 분할매수를 하고 있습니다. (엔비디아는 투자하고 있지 않음)분석가 평균 타겟 235달러으로 앞으로 추가로 5~10%의 상승은 충분해 보입니다. 따라서 언제든 분할하여 매수하는 것이 좋을 듯합니다. 다만, 주식의 직접투자보다는 ETF부터 시작해 투자를 다각화하는 것도 방법입니다.
자산관리
Q. 우리나라 주식이 4,000p 또는 5,000p 갈가요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.현재 KOSPI는 약 3,400포인트 수준입니다.5년 내 4,000p 도달 가능성 높습니다. 경제 성장및 반도체 호조 기대감이 높습니다. 5,000p는 낙관적이지만 연평균 8% 상승 필요하고 글로벌 리스크 변수입니다. 따라서 주식투자시 장기 투자 원칙 지키며 ETF(코스피200)부터 소액 시작하는 것이 좋겠습니다. 특히 etf 중에서도 엑티브 투자가 요즘 대세입니다.
주식·가상화폐
Q. 빗썸이 상장을 한다고 하던데 언제할까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.빗썸은 8월 인적분할 후, 존속법인(거래소)이 2026년 4월 코스닥 상장을 목표로 하고 있습니다. 아직 상장을 위한 IPO 금액은 미정이며 분할 상장은 거래소 사업만 분리해 상장 준비하는 것을 의미합니다.
대출
Q. 대통령이 이야기한 서민 대출 금리 관련 금융 불평등 문제는 어떤 해법이 필요할까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대통령이 말하는 구조적 원인은 신용평가 편향으로 금융취약계층 더 큰 고위험의 신용위험 금리를 부담하게 하고, 정보 비대칭이나 금융기관 위험 프리미엄으로 인해 고금리(15%대) 부과되고 있고 이는 금융취약계층의 불평등 심화한다고 말하고 있습니다. 해법: 공정 신용평가 개편하고 금리 상한제 도입하자는 주장을 하고 있습니다. 정부 조치 사항으로는 저금리 서민대출 확대(1천억 추가), 보증제 강화등이 있겠습니다.
자산관리
Q. 10년안에 3억을 만들고싶어요 방법 플리즈
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.월 200만 적금, 8% 이자 시, 10년 후 약 3.66억(복리 계산)합니다. 하지만 현실 이자율 3% 이하라면 2.8억 미달하며 4%면 2.94억 수준입니다. 이 또한 현재의 정기예금 금리 2.5% 기준으로 볼 때 3억원을 만드는 것은 불가능합니다. 따라서 ETF/주식 지수 펀드(연 5-7% 기대, 리스크 있음)투자를 통해 투자한다면 10년후 3억원에 도전해 볼만합니다. 월 100만원 적금 가입 , 월 100만원 ETF 가입, 월 50만원 적금 가입, 월 150만원 ETF 가입,
자산관리
Q. 은퇴 가능시기는 언제가좋을까요 궁금해요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.코스피는 2025년 9월 3,400대를 돌파하며 상승세(10거래일 연속)를 보입니다.외국인 순매수(5조 원), Fed 금리 인하(9/18 25bp 예상), 이재명 정부의 자본이득세 철회 기대, 주주환원 정책이 동력입니다. 경제 상황은 반도체·2차전지 호조, 수출 증가가 예상됨으로 연말 3500~4000 전망하고 있습니다. 더욱이 JP모건은 2년 내 5000 도달 가능성 제시했습니다. 다만, 네마녀의 날(9/19) 변동성과 글로벌 리스크(미중 무역, 인플레)로 조정 가능성이 단기적으로 있습니다.장기적으로 5000 까지 조스럽게 예측해 볼수 있겠지만 글로벌 경기변동성에 민감하게 대응해야 합니다.
주식·가상화폐
Q. 국내주식 어디까지 오를지 궁긍합니다
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.코스피는 2025년 9월 3,400대를 돌파하며 10 거래일 연속 상승을 보입니다. 외국인 순매수는 5조원에 이릅니다. 더욱이 Fed 금리 인하(9/18 25bp 예상)가 유력해 보입니다. 이재명 정부의 자본이득세 철회 기대, 주주환원 정책이 동력입니다. 경제 상황(반도체·2차전지 호조, 수출 증가) 대비 연말 3500~4000 전망하고 있고 JP모건은 2년 내 5000 도달 가능성 제시하고 있습니다. 다만, 단기적으로 네마녀의 날(9/19) 변동성과 글로벌 리스크(미중 무역, 인플레)로 조정 가능이 있습니다. 따라서 장기적으로 5000 가능하나 단기 10~15% 조정 대비하여 분할매수를 하는 것이 좋을 듯합니다.
주식·가상화폐
Q. 금리인하하면 코인이 오르나요????
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.금리 인하가 코인 상승을 보장하진 않지만, 상승 가능성이 높습니다. 이유1) 유동성 증가 - 금리 인하로 돈 공급 늘어나면 투자자들이 주식·코인 같은 고위험 자산 선호합니다. 2) 기회비용 감소 - 예금·채권 수익률 하락으로 BTC, ETH 등 코인 투자 매력이 증가합니다. 3) 인플레 헤지 - 달러 약세 시 비트코인 등 디지털 자산 수요가 상승합니다. 그러나 미중 무역 긴장, 규제 강화 등으로 하락 가능성도 존재합니다.