안녕하세요 진심을 다하는 윤덕성 전문가입니다.
인사말
안녕하세요. 진심을 다하는 공인중개사 윤덕성입니다.전문가 소개
이름
윤덕성소속
프리랜서직무/직책
프리랜서활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
서울특별시
강남구
강동구
송파구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.부동산
Q. 서울 아파트 공공분양 청약과 금융소득의 관계
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.서울 아파트 공공분양 청약 시 소득 기준에 있어 금융소득은 연간 2천만원 까지는 소득에 포함하지 않습니다.연간 2천만원이 넘을 경우 2천만원 초과한 금액에 대해 12개월로 나누어 월 근로소득에 포함 시킵니다.연간 금융소득이 2천 4백만원이라고 하면 2천만원을 제외한 400만원에 대해 12개월로 나눈 33만원정도가 합산으로 보시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 청약통장을 해지할지 유지 할지 고민됩니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.청약 통장이 필요없는 유주택자라 하더라도 추후 민간 추첨 분양 등을 위해서는 청약 통장이 필요하니 해지하지말고 유지하시길 추천드립니다.청약 통장 납입이 부담된다면 추가로 납입은 하지말고 유지만 하고 계셔도 추후 민간 건설사 아파트 분양 시 추첨을 통해 분양도 가능하며 상황에 따라 이사를 하실 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세금 연장에 관하여 질문합니다..
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.전세로 임대차 계약 후 계약 종료 시 임대인과 임차인의 협의하에 연장 계약 및 보증금에 대한 가감을 결정할 수 있습니다.임대인이 보증금 인상에 대해 무조건 동의할 필요는 없지만 무조건 거절할 수 없는 것이 현실입니다.임대인이 보증금을 인상하는 이유는 주변 시세의 상승에 따른 요구일 가능성이 높은데 임차인이 인상에 거절하면 주변 시세에 맞게 새로운 임차인과 계약을 하고자 할 겁니다.임차인도 임대인의 보증금 인상에 대해 주변 시세 파악, 이사 시 이사비용, 중개수수료 등 부가적인 비용까지 고려해서 보증금 인상과 이사를 비교하시고 합리적인 수준의 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.