안녕하세요 진심을 다하는 윤덕성 전문가입니다.
인사말
안녕하세요. 진심을 다하는 공인중개사 윤덕성입니다.전문가 소개
이름
윤덕성소속
프리랜서직무/직책
프리랜서활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
서울특별시
강남구
강동구
송파구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.부동산
Q. 부산에서 에어비엔비 사업 어렵진 않나요??
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.부산 등 지방은 아직 서울만큼 포화는 아니지만 해운대,광안리 등 관광지의 경우 경쟁이 점점 치열해지고 있습니다. 에어비앤비 사업을하려면 기본적으로 주택을 숙박업 용도로 대여하는 것으로 반드시 임대인의 허락이 필수입니다.건물의 용도, 지자체 규제 사항도 반드시 확인해야하며, 전세 임대 후 임대인의 허락없이 무단으로 에어비앤비 사업 진행 시 계약 해지나 법적 문제 생길 수 있습니다.
부동산
Q. 공인중개사 없이 매매 전자계약서 작성 가능한가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.네, 가능합니다.국토교통부 전자계약 시스템은 공인중개사만 사용할 수 있는것이 아니라 누구는지 자유롭게 사용이 가능합니다.그렇기때문에 개인 간 부동산 직거래 매매, 이미다 시 사용 가능합니다.다만 부동산을 통해 공인중개사 없이 매매, 임대를 진행하시면 계약 조건, 권리관계 확인, 특약 작성 등 질문자분께서 꼼꼼하게 확인하시고 계약하시길 바랍니다.
부동산
Q. 아파트 리모델링사업 진행은 어떻게?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.건축심의를 통과했다면 이제 사업계획 승인, 관리처분인가, 이주 및 철거, 착공 순서로 진행됩니다.다만 반대하는 주민들이 있다면 동의율 확보 과정에서 지연이 발생할 수 있습니다. 수평, 별동 증축을 하는 경우는 전체 구분소유자 50% 이상 동의가 필요하고 수직 증축의 경우 전체 구분소유자 75% 이상 동의가 필요합니다.