안녕하세요. 정현석 세무사 입니다.
종합부동산세
Q. 주택을 매도하였습니다 ( 2025.5.15일 계약하고 )
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.주택을 매도하였습니다. 2025.5.15일 계약서를 쓰고 계약금을 받았습니다.그리고 2025. 6.27일 잔금을 받았습니다.그런데 주택의 재산세가 나왔습니다. (7월말 납부) -> 6월 1일부터 재산세가 기산됩니다.1. 이 재산세는 매도인인 제가 납부해야 하나요 ?매도한 시점을 잔금일로부터 기산하므로 6월 1일 날짜로는 아직 매도인이 팔지 않았으므로매도인이 재산세를 내야 합니다.2. 또 9월달에도 고지된다고 합니다, 누가 납부해야 하나요 ?마찬가지로 6월 1일 시점으로 내며편의상 9월에 나누어 내므로 매도인이 내야 합니다.참고하십시요.https://blog.naver.com/master_tax/223702340008
상속세
Q. 아버지 사망시 대출은 어떻게해야하나요
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.7월 11일 아버지가 돌아가시고 장례까지 끝냈습니다 . 아버지 기초생활수급자이시고 , 카드에 카드대출이 1500만원정도 있고 카드에 400만 , 집 보증금 500만원 있으십니다.제가 현재 투석중이라 상황이 여의치 않아 장례식장을 제 카드로 결제한 걸 취소하고 아빠 통장에 있는 400만원으로 결제를 하려하는데 가능한지 여쭈어봅니다.가능합니다.
세무조사·불복
Q. DDP 인적용역 수출 시 타국에서 납부하는 세액 비용처리 문의합니다.
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.국내에 사업장을 가지고 있는 사업자가 국외에서 용역을 제공하는 경우에는해당 용역을 제공받는 자, 대금결제수단에 관계없이 영세율이 적용됩니다.https://blog.naver.com/master_tax/223163192462?trackingCode=blog_bloghome_searchlist
종합소득세
Q. 경품당첨자가 미성년자면 부모님 주민번호 받아서 기타소득 신고해야하나요?
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.경품 당첨자가 미성년자면 부모님 주민 번호 받아서 기타소득 신고해야 하나요?아니면 미성년자 주민 번호 등본으로 확인해야 할까요?1. 원칙적으로는 미성년자가 기타소득을 받습니다.2. 필요하다면 미성년자가 아닌 부모님 주민번호로도 받습니다.
취득세·등록세
Q. 오피스텔 소유자 월세환급 받을 수 있나요?
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.일반사업자이고 소득은 기준 이하일텐데 오피스텔 2개 소유하고 있습니다.하나는 전입신고 한 상태고 나머지는 외국인이 살고 있어 전입 여부는 모르겠습니다저의 경우 무주택자에 해당하여 월세 환급 받을 수 있을지 궁금합니다.1. 오피스텔은 2개를 소유하고 있으므로 무주택자는 아닙니다.2. 환급은 받을 수 없을 것 같습니다.