보통은시원한비빔국수
- 임금·급여고용·노동Q. 출산휴가 중 건강보험료 납부 방법 궁금합니다출산휴가 중 급여를 회사와 고용노동부에서 받게되는데요.4대 보험 중 건강보험은 그대로 납부하라고 하던데요.고용노동부에서 급여를 줄때 공제가 되어서 오는 걸까요? 아니면 제가 따로 고용노동부나 회사에 납부해야하는 걸까요? 그게 맞다면 얼마를 납부해야하는지 고지가 오는 것인지요..?출산 휴가 중 건강보험료 납부 방법이 궁금합니다!
- 대출경제Q. 전세금 납입 후 전세대출 실행 가능한가요?전세금 잔금일이 일주일밖에 남지 않아서일단은 돈을 구해서 집주인에게 잔금일에 보내고대출을 이후에 받을 수 있을까요?이후 잔금일이 맞지 않으면 은행에서 전세대출이 어려운지요?일주일 밖에 남지않았는데 어떤 방법이 있을지 여쭤봅니다.. 지금 기존 세입자도 전세금 받아서 나가야하는 상황이라서요.
- 부동산경제Q. 전세 이사시 이사날짜를 어떻게 정하는게 맞을까요?지금 살고 있는 전세집에서 새로운 전세집으로 이사가려합니다. 만기 이사는 아니기에 날짜가 정해져있지는 않지만 최대한 빠른 시일에 이사하고자 합니다.그렇다면 제가 새로 이사하고 싶은 집이 나가는 날짜에 맞춰서, 들어올 수 있는 세입자를 구하는게 맞을까요?아니면 들어올 수 있다고 하는 세입자의 날짜에 맞춰서, 제가 갈 수 있는 집을 찾아야할까요?*추가질문지금 새로 이사 가고싶은 집은 1월이고, 들어오고 싶어하는 세입자는 12월이라고 하는데. 그렇게되면 한달간 어디로 가야하는지요..?(두 집 모두 날짜는 확정이라 협의가 어렵습니다)
- 부동산경제Q. 전세 이사 어떤 선택이 좋을까요? (전세 만료전 이사 계획)안녕하세요. 현재 전세재계약 2회 연장 후 살면서, 더 넓은 집으로 이사가 필요해서 마음에 드는 집을 찾았습니다.*현재상황전세 재계약 후 만료까지 기간이 많이 남아있습니다. 하지만 재계약 시 집주인에게 도중 이사할 계획이 있다고 말씀드렸고, 이사하기 3개월 전에는 미리 알려달라고 하셨습니다.그래서 이번달 초에 이사계획을 말씀드리고 집을 내놓은 상황이고(매매와 전세 매물 모두), 세입자를 구하는 중입니다.주변 전세매물이 많지 않고 저희가 가능한 예산에서 저희에게 딱 맞는 집을 하나 찾았습니다. 가격대가 좋아서 이미 많은 사람들이 매물도 확인하고 고민중인 집이었습니다. 저희 또한 괜찮은 조건에 너무 마음에 들어서 이사를 희망하고 있습니다. (1월 이사 가능하다고 합니다)*문제상황그런데 현재 살고있는 전세집이 나가지 않을까봐, 이사할 집에 대한 가계약을 걸어두어도 될지 고민입니다.주변 매물이 많지 않아 현재 살고있는 집은 부동산에서도 금방 나갈 집이라고 하셨고, 집주인분도 이번달에 나가지 않으면 다음달에는 가격대를 낮춰보겠다고 말씀하셨습니다.1월에는 이사를 가야해서 그 전까지는 전세금을 받으면 좋겠다고 말씀드렸고, 최대한 협조해주시겠다고 하셨습니다. 가능하다면 본인이 대출을 받아서라도 주시겠다고 하셨지만 다주택자이다보니 대출에 대한 확증은 해줄수 없다고 하셨어요.1월 전까지는 집이 나갈것으로 확정하고, 이사할 집과 미리 100만원으로 가계약을 해도 괜찮을지요? 이 집을 놓치면 더 이상 저희 예산안에서 이사할 수 있는 집을 찾지 못할 것이라는 생각에 마음이 조급하네요.2월에는 아내가 출산이다보니 그 전에는 꼭 이사를 해야하는 상황이기도 하고요.*질문세입자가 구해질 것을 감안하여 새로운 집에 가계약을 걸어둘지? 아니면 세입자가 구해지기를 기다리고 구해지면 새로운 이사집을 찾아봐야 할지요??
- 부동산경제Q. 전세금 반환받기 전 새로운 전세집으로 이사하면 계약력 상실의 문제가 있나요?현재 재계약한 전세집에서 만료까지 많이 남았지만 먼저 이사를 하려고 합니다. 집주인에게는 재계약시 이사할 수 있다고 말씀드렸고, 집주인은 3개월 전에만 알려달라고 하셨습니다.1월에 새로운 전세집으로 이사를 가고자 하는데, 현재 전세집에 세입자가 구해지지 않아 전세금을 받지 못하는 경우가 발생할 수 있을것 같습니다.그래서 제가 직접 은행에 대출을 상환하고, 새로운 전세집에 대한 대출을 실행하고 이사를 가려고 합니다.은행에서는 대출에 대한 문제는 없지만, 이사하게 되면 기존 전세집에 전세금에 대한 계약력을 상실하여 이후에 전세금 반환이 어려울 수도 있다고 말해주었는데요.제가 먼저 이사를 가게되면 기존 전세금에 대한 계약력을 잃어서 전세금을 돌려받는게 어렵게 되는걸까요?
- 부동산경제Q. 전세계약 만료전 이사 시 전세금 받을 수 있나요?현재 동일한 집에서 전세 재계약 2회하고 4년 이상 살고 있습니다.(25년 7월 재계약)그런데 생각지못하게 아이가 생기면서 더 큰 집으로 이사해야할 상황입니다.재계약할 때 부동산에서 직접 만나 계약서를 작성했습니다. 만료전 이사가야할 수 있다고 미리 말씀 드렸고, 집주인분은 3개월 전에만 말씀해달라고 하셨습니다.*재계약 계약서 특약사항에는“임차인은 만기시 이사 의향이 있으면 3개월전 임대인에게 연락을 주고,임대 놓을수있게 부동산 방문에 협조하기로 한다.”라고 작성했습니다.그래서 9월에 말씀드리고 현재 매매와 전세로 매물을 올려둔 상태입니다.궁금한 점은 12월까지 다음 세입자가 구해지지 않는 경우, 집주인분에게 전세금 반환을 요청할 수 있을까요?늦어도 1월 전에는 반드시 이사를 해야하는 상황이라. 만약 전세금 반환이 어려운 경우 어떻게 해결할 수 있을까요?