압도적으로리더십있는두꺼비
- 부동산경제Q. 이번에 집주인과 재계약 하려고 합니다.근데 근저당이 잡혀 있습니다..22년부터 26년까지 4년 살고 지금 2억1천에서 2억 8천으로 올려 재계약을 하려고 합니다. 근데 보니깐 2024년에 근저당이 6천만원 잡혀 있더라구요. 이 근저당이 집주인->대부업, 이 대부업이 또 다른 대부업에게 빌려 집주인->대부업->대부업인 상황입니다. 그래서 좀 불안해 허그 안세전심 보험을 들을 생각입니다. 재계약시 근저당권 말소를 특약으로 넣고 말소하자마자 다시 대출을 받으면 보험 가입 완료 될 때까지는 추가 대출을 안 한다는 확답을 계약서에 넣어달라고 할 생각인데 이 정도면 안전할까요? 특약 예시로는임대인은 임대차 계약 기간 동안 임차인의 동의 없이 해당 주택에 새로순 근저당권 등 선순쉬 채권을 설정하지 않기로 하며, 이를 위반 시 즉시 계약 해지 사유가 됨과 동시에 임차인의 모든 손해를 배상한다이 정도면 괜찮을까요? 그리고 만약 이렇게 써도 안지켰을 경우 저희는 모든 배상을 다 받을 수 있게 될까요? 너무 불안합니다ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 이번에 집주인과 재계약 하려고 합니다.근데 근저당이 잡혀 있습니다.이번에 4년 살고 다시 재계약인데 2억1천에서 2억8천으로 올려달라고 하셔서 올려주려고 합니다. 근데 등기부등본보니 6천만원이 근저당이 잡혀있고 채무자가 집주인 근저당권자 대부업 ->여기서 근저당권자인 대부업이 이걸로 또 다시 다른 대부업한테 돈을 빌려 다른 대부업이 근저당권자로 잡혀 있습니다. 뭔가 좀 불안해서 허그 전세보험에 들려고 했더니 공시가격이 나와있지 않아 확인이 안되더라구요. 21년도에 이 건물 15평집이 1억5천에 50만원 내고 살고 있던데 저희는 21평집인데 혹시 허그 전세보험 가능할까요? 그리고 대략적으로 이 집의 공시가격은 대충 얼마정도 할까요? 전에 살던 전세 세입자들한테는 돈을 안준적은 없었던 것 같은데 괜찮을까요?
- 부동산경제Q. 집주인과 전세 재계약을 할려고 하는데 저희 끼리 해도 상관없나요?이번에 4년 살아서 재계약을 하려고 합니다.근데 당사자끼리 해도 문제가 없을까요?제가 부동산은 잘 몰라 불안해서요.이럴때 부동산에 가서 대신 좀 써달라고 해도 괜찮을까요?
- 회생·파산법률Q. 오늘 신속채무조정 신청했는데 개인회생으로 바꿀려고 합니다똑생으로 개인회생 신청하려고 하는데 신청하면 일단 채무가 중지되나요? 오늘 신속채무조정 신청했는데 개인회생을 따로 신청해도 상관없나요? 15일이랑 21일에 원금 이자 나가는 날인데 지금 나갈 돈이 없습니다.
- 대출경제Q. 신속채무조정 오늘 신청했는데 햇살론이 포함이 안됩니다햇살론은 연체가 있어야 신속채무조정이 된다고 하더라구요. 그러면 지금 신속채무조정을 신청중인데 햇살론 연체 후 햇살론만 워크아웃 신청 가능한가요? 그리고 연체 하루만 되어도 워크아웃이 신청 가능할까요? 연체는 얼마나 되어야 하나요?
- 대출경제Q. 신속채무조정을 오늘 신청했는데 햇살론은 포함이 안돼 3개월 연체를 할려고 하는데요오늘 신속채무조정을 신청했는데 햇살론은 연체가 90일 이상 되어야 워크아웃으로 신청 가능하다고 해서 햇살론 연체를 생각 중 입니다.토스뱅크 햇살론 뱅크 5,480,313원 11.17%신한은행 햇살론15 특례보증 10,292,995원 15%한국투자은행 근로자 햇살론 6,950,824 6.4%이렇게 3개가 있는데 이거 연체하면 독촉장오나요?가족들이 알면 안되는데 집에 독촉장이 오거나 막 가족들한테 알리거나 그러진 않나요?어떤 분은 전화만 잘 받으면 독촉장은 안오고 대위변제로 자연스레 넘어간다고 하는데 맞는건가요?
- 근로계약고용·노동Q. 23년7월1일~25년7월4일 2년 근무 후 자진퇴사 했습니다. 그리고 지금 쿠팡 카탈로그 사무보조로 3개월 계약직 근무중인데 실업급여 가능한가요?위 제목 그대로 2년 근무 후 자진퇴사 했습니다. 그리고 오늘 9월 3일 부터 근무 시작해서 3개월 계약직으로 쿠팡 카탈로그 오퍼레이션 사무보조로 들어갔습니다. 계약 다 끝나면 혹시 실업급여 신청이 가능할까요? 그런데 만약 회사에서 3개월 뒤에 재계약을 원하는데 제가 거절하면 계약 만료로 안되는건가요?
- 임금·급여고용·노동Q. 23년7월1일~25년7월4일 2년 근무 후 자진퇴사 했습니다. 실업 급여 받을려고 한 달 계약직 문의말 그대로 2년 정도 근무 하다가 일이 너무 힘들어서 그냥 자진퇴사 하고 나왔습니다.그래서 실업급여 신청은 못하는데 알아보니깐 한 달 계약직으로 일 하고 계약만료로 되면 실업급여를 신청 할 수 있다는데 진짜인가요? 그리고 한 달 계약직이라는 게 예를 들면 1월 1일~2월 1일까지 인 건지 아니면 실 근무 일수가 30일이 되어야 하는건지 궁금합니다
- 임금·급여고용·노동Q. 제가 최근 2년 동안 근무 하다가 자진퇴사 했습니다. 그리고 한 달 정도 일하고 계약만료로 실업급여를 받을려고 하는데8월11일~9월5일까지 근무하면 한 달 계약만료로 실업급여 조건에 들어가나요?아니면 정확이 며칠을 일 해야 조건에 맞는건가요?
- 임금·급여고용·노동Q. 2년 근무 후 다른 곳에서 한 달 계약직 으로 근무하면 실업급여 받을 수 있나요?안녕하세요 제가 23년 7월~25년 7월 까지 2년 근무 했고 4대보험 다 가입했습니다근데 자진퇴사로 되어 있어서 한 달 정도 계약근무 후 실업급여 신청을 할려고 하는데요주 2회 16시간 근무를 한 달 정도 하고 계약 기간 만료로 하면 실업 급여를 받을 수 있을까요?그리고 주 2회 16시간 근무 하면 한 달에 70만원 정도 나오던데 실업급여 신청 하면 여기서 60%를 받는건가요?