어쩌면젊은구관조
- 부동산경제Q. 집 관련해서 질문드립니다ㅠㅠ!!!전에 청구권에대해 질문드립사람입니다.오늘 부동산에서 전화가 와서 제가 청구권을 사용했으니 2년을 거주한다고 전에 이야기를 하였는데, 집주인이 급하게 대출 만기로 돈을 갚아야해서 집을 전세로 내놓거나 매매하고 싶은데 제가 청구권을 사용한다고 하니 그럼 어쩔수 없이 집주인이 결국 경매로 집을 내놓고, 경매로 집이 나가면 만약 새로운 집주인이 실거주를 한다고 하면 저는 나가야한다고 하니 그냥 복비만 받고 이사를 하는게 어떻겠냐고 부동산에서 말씀 하시는데 그냥 이사가는게 나을까요? 부동산에서는 이미 4년 살았고, 집주인도 사정이 있는만큼 조금 배려를 해주실 원하시네요. 저도 사정이 있어서 참 애매한데, 참 한숨이 나네요. 청구권을 사용했어서 이미 자동연장인데 경매니 뭐니 하시니 그냥 귀찮아서 복비받고 나갈까요...이사비는 안주시는건 조금 그렇네요..
- 부동산경제Q. 계약갱신청구권 관련 한가지만 더 질문드립니다지금까지 답변주신분들 정말 감사드립니다.덕분에 많이 배워갑니다!!한가지 더 여쭤보겠습니다.계약갱신청구권을 사용하겠다고하면 갱신 효력이 바로 적용되어 자동으로 2년이 연장되는걸까요?아니면 계약서를 새로 써서 계약청구권을 사용했다고 기입해야 효력이 발동되는건가요?전자라고 하시면 이미 통보했으니 재계약을 쓰든 안쓰든 효력이 발동이 된거니 집주인입장에서는 거부사유가 없으면 재계약(갱신권 사용여부 기입을 위한)을 강제로 할수 밖에 없는건가요?
- 부동산경제Q. 계약갱신청구권 질문드립니다!!!안녕하세요.어제 질문드렸는데 다시 정리해서 질문드립니다.계약만기는 7/28일로 곧 4년이 되어갑니다. 계약갱신청구권을 사용해서 추가로 2년을 살 예정이었고, 3월말에 재계약을 하기로 했다가, 집주인 사정으로 4월 중순으로 변경이 되고 하루지나 신용대출 만기로 돈을 갚아야해서 집을 전세로 변경하던지 매매로 내놓아한다고 합니다. 부동산에서도 거절 사유가 아니라는건 알고 있습니다만, 집주인도 사정이 있는만큼 이사해주길 바라는것 같습니다. 근데 저는 사실 집주인의 사정을 고려해야할 필요가 없다고 생각하고, 저도 사정이 있어 갱신청구권을 사용한거기에 그냥 이사 안가고 살 생각입니다만, 이대로 재계약을 강행해도 추후에 저는 문제가 없을까요?? 법적으로는 문제가 없을것 같긴한데, 집주인이 대출을 못갚는다는건 돈이 없다는건가해서 추후에 보증금이 잘 돌아올지 괜히 불안하네요. 그냥 찝찝해서 이사를 갈까도 했는데 이사비나 복비 지원도 없는데 제가 집주인 사정 고려해서 나갈 메리트가 전혀 없다보니 참 고민이네요.저는 어떻게 하면 좋을까요. 너무 무지해서 잘 모르겠습니다.
- 부동산경제Q. 계약갱신청구권과 재계약.....?안녕하세요제가 올해 7월 28일이 만료이고, 갱신청구권을 사용하기로하여 4월에 재계약하기로 되어있었는데 부동간에서 전화가 와서 집주인분이 현재 집이 신용대출?로 곧 만기로 인해 매매를 하든 전세로 내놔서 돈을 값아야한다고 해서 재계약이 어렵다고 합니다. 갑자기 생각이 나셨다고하네요. 갑자기 이러니 저도 당황스럽고 계약전에 대출이 있는건 알았지만 신용대출?? 인지 먼지는 부동산에서도 몰랐다고하네요. 사실인지 전 알수가 없느니 이사를 가는방법밖에 없는것 같은데... 다른 방법은 역시 없는건가요? ㅠㅠ 일단저는 전세나 매매는 못하는 상황입니다.
- 부동산경제Q. 계약갱신청구권 질문드립니다!!!안녕하세요.1번 묵시적 갱신이 되어 올해 7월에 4년차가 됩니다.이번에 제가 갱신권을 사용하여, 부동산에서 갱신권사용으로 인해 계약서를 다시 쓰자고 합니다.갱신권 청구시 원래 계약서를 다시 쓰나요??5%까지 월세를 올릴수 있다는 글을 보았는데 아직 올리고 재걔약인지 안올리고 재걔약인지는 모르겠지만, 만약 재계약을 하게 되면 저는 무엇을 해야하나요? 또는 무엇을 주의해야하고 무엇을 꼼꼼히 확인해야할까요?? 갱신권으로 인한 재계약시 전입신고나 확정일자는 다시 받아야하나요??토요일에 재계약하기로 했는데 왠만하면 평일에 하는게 좋은지.... 전입신고나 확정일자는 인터넷으로 주말에 신고가능해도 평일에 확정이 된다고 알고 있는데 걱정이 심히 많은 타입이라보니 걱정이 되네요. ㅠㅠ
- 이비인후과의료상담Q. 목이 계속 약간씩 간지럽네요.....3주전부터 목이 간지로워서 말할때마다 기침이 나와서 말을 이어서 할수도 없고 그래서 가만히 나눠도 안나을것 같아 9일전에 약국약을 2틀동안 먹고 약간 좋아지다가 7일전에 병원을 갔다와서 병원에서 처방해준 약을 먹고 기침 횟수도 조금 좋아지긴 했지만 목이 간지러워서 기침이 나오는건 여전하네요. 병원갔다온지 오늘로 1주일째고 약은 4일치 다 먹었든데 조금더 기다려보면 괜찮아질까요?? 아니면 그냥 또 병원갔다오는게 좋을까요?보통 약 다 먹고 지켜보는게 좋은지 약 다먹고 안나으면 바로 또 병원을 가는지 잘 모르겠어서 질문드립니다
- 부동산경제Q. 월세 사는중입니다. 질문드립니다...안녕하세요.2022년 7월 28일에 2년 월세로 계약후, 묵시적 갱신이 되었습니다. 그럼 2026년 7월 28일까지는 거주는 보장되는게 맞을까요??왜냐하면, 오늘 부동산에서 전화가 왔는데 집주인이 전세로 내놨는데 손님이 집 보러 가고싶데서, 알겠다고 했는데, 생각해보니 이사간다는 말도 없었고, 집주인도 아무말도 없었고, 제가 월세로 살고 있는데 전세로 집을 내놓는게 잘 이해가 안됩니다.혹시 몰라 네이버 부동산에서 찾아봤는데 전세로 올려놓았네요. 입주가능일이 4/10일로 되어있는데 2달도 안남았는데, 위에서 말했듯이 저는 이사간다는 말도 집주인에서 나가줄수 있냐는 말도 없었고, 묵시적생신으로 7월까지는 보장되는데 매물 등록에 입주가능일 4/10일 협의 가능은 무슨경우인가요??;잘 이해가 안됩니다. 일단 내일 부동산가서 이야기나눌예정입니다만..
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 관련해서 질문드립니다...A부동산을 통해 월세계약을 해서 2년을 살았습니다. 월세 계약후 1년 2개월 정도지날쯤에 A부동산에서 주인이 집을 비워줄수 있냐는 전화가 왔습니다. 저는 거부하고 계약기간인 2년을 채웠습니다. 2년을 채우고 묵시적갱신으로 자동계약이 되어서 현재 7개월이 지난시점입니다. 앞으로 1년 3개월 더 거주 할수 있는 상황입니다. 근데 저번주에 저와 아무런 관련도 없는 B부동산에서 집주인이 집을 비워줄수 있냐고 전화가 왔습니다. 물론 저는 거부를 했습니다. 이렇게 마무리가 되었습니다. 근데 몇번더 전화가 올것 같긴합니다. 제가 궁금한건, A부동산을 통해 월세 계약을 했고, 추후 만기가 다가와 집을 나갈때도 A부동산을 통해 주인한테 보증금을 받고 나가는게 일반적이라고 생각하고 있습니다. 근데 제가 추후 만기가 다가와 집을 나갈때 A부동산이 아닌 B부동산을 통해 주인에게 보증금을 받고 나가도 문제가 없나요? 아마 문제는 없겠지만 저는 A부동산을 통해 월세계약을 했기에 마지막 마무리도 계약에 연관된 A부동산을 통하는게 심리적인면에서 깔끔하고 안심이 되어서 A부동산을 통해 마무리를 짓는게 좋다고 생각하거든요. 제가 첫 월세 계약후 이사를 해본적이 없다보니 월세계약할때 조금도 관련도 없었던 B부동산을 통해 마무리 짓는건 그냥 불안하거든요.이전에도 위와 비슷한 질문을 드려서 여럿분들에게 답변을 주셨었습니다.근데 제가 또 이러한 질문을 드리는건 답변주신분들이 의견들이 B부동산에서 마무리지어도 문제없다, 아니다, 혹시 모를 상황을 대비해 A부동산에서 마무리 지어야한다. 라고 하셔서 혼란스럽네요. 물론 그냥 A부동산에서 계약을 했느니 A부동산에서 마무리를 짓자라는 마음이지만 정말 B부동산에서 마무리를 지어도 문제가 없을까요?사실 B부동산에서 마무리를 짓는다고하면 거기에 대한 혹시 일어날 불상사가 어떤 경우가 있는지도 궁금하네요. 제가 이사를 한 경험이 없어 불안한 마음을 지우고자 다시 한번 질문을 드립니다. 긴글 읽어주셔서 감사합니다.
- 부동산경제Q. 부동산 관련해서 질문드립니다!!.안녕하세요.A라는 부동산에서 월세로 계약을 하고 살고 있습니다.한번의 묵시적갱신으로 현재 3년째 살고 있고 1년남았습니다. 근데 B라는 부동산에서 집주인이 집을 매매한다고 집 비워줄수 있냐라고 전화가 왔습니다. 제가 궁금한건 이런경우 A라는 부동산을 통해 연락이 오는게 정상일텐데 왜 전혀모르는 B라는 부동산에서 이런 연락이 왔냐는것입니다. 또 제 전화번호는 왜 B라는 부동산이 알고 있냐는것입니다. 저는 다음에 전화 오면 “저는 A라는 부동산에서 계약을 진행했기에 이러한 이야기는 A 부동산에서만 대화를 할 용의가 있습니다” B 부동산과는 얼굴도 모르고 저랑 계약 했던 부동산도 아닌데 B부동산과 이러한 이야기를 하는건 아닌것 같습니다“ 라고 말하려고 하는데 문제 없나요?애초에 이러한 이야기는 제가 계약했던 부동산에서 연락이 오는게 정상아닌가요??제가 만약 기존에 계약했던 A부동산을 통하지 않고 전혀 관련없는 B부동산을 통해 집을 비우고 보증금을 돌려받으려하면 저에게 불이익이 있나요??