억수로자기주도적인개나리
- 가압류·가처분법률Q. 전세금 반환을 못할경우 주택이 경매로 넘어가는건가요??평소에 궁금했던거라 여쭤봅니다~!1.집주인이 역전세가나서 전세금을돌려줄 능력이 없을때에는건물이 경매로 넘어가게되는건가요??2.집주인이 주택이 2주택이라면 A주택(본인거주) B주택(전세놓음) 상황이라면B주택이 역전세로 전세금을 돌려줄 능력을 상실했을때B주택이 경매로 넘어갈때 A주택까지 영향이 가나요??
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 질문입니다~!!!!ㅜㅜ안녕하세요 조정지역 아파트를 잔금까지치뤘다면. 조정지역 전에 계약 조정지정되고 잔금치룬거라비과세를 받으려면 2년거주요건이 생기는데제가알기로는 조정대상지역 2년거주는 12억이하 양도세비과세에 해당하는거라.. 13억짜리아파트를 사서13억에 매도시 거주2년채우지않아도 채운거랑 세금은똑같은거아닌가요?!채우거나 안채우거나 시세차익이 없으니까요!!13억 매입 13억 5천 매입이라면 순수 시세차익은 5천이라 5천에대해 양도소득세 나오는게 아닌지요???양도세가 가격오른것에대해서만 매기는거라들어서요!!답변부탁드립니다ㅜㅜ
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 질문드립니다ㅜㅜ!!!안녕하세요 조정지역 아파트를 잔금까지치뤘다면. 조정지역 전에 계약 조정지정되고 잔금치룬거라비과세를 받으려면 2년거주요건이 생기는데제가알기로는 조정대상지역 2년거주는 12억이하 양도세비과세에 해당하는거라.. 12억초과아파트를 샀다면 거주2년채우지않아도 채운거랑 똑같은거아닌가요?!양도소독세가 2년거주시 12억이하 양도세 비과세니까요답변부탁드립니다ㅜㅜ
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 질문입니다!!!!!!서울 아파트 9월계약 11월말 잔금인데요10.15규제가 나와서 몇가지 궁금한점이 있습니다.1.저는 9월계약에 계약햇고 11월말이 잔금인데10.15규제 대상이 되는건가요? 조정지역일때 매수한 사람이되는건가요?2.양도세 2년보유 비과세로 알고있는데.. 잔금전에 조정지역으로 됐기때문에 저는 양도세 비과세요건을 충족하려면 실거주2년이 추가되는건가요?실거주2년을 못채고 처분시 양도세 세율이 얼마나되는건가요? 11월 잔금까지 끝낸뒤 5억정도되는 지방(조정대상지역x)에 아파트 1채더 구입시 지방아파트를 2년뒤에 처분할시 양도세 세율이 어느정도될까요?ㅜㅜ감사합니다!!!
- 증여세세금·세무Q. 전세집 보증금 부모님이 대신 내준다면? 증여세 나오나요이미 비과세증여5천은 썻고취업해서 전셋집 원룸 보증금 부모님이 대신 내주시고 제명의로 계약+전입신고+확정일자가 쓰면 증여세가 부과되나요???아니면 부모님 명의로 계약후 저에게 전대하고 제가 전입신고 +확정일자받아도 대항력이있고증여세문제도 해결되고 주민등록상 부모님과분리되고 전 따로독립세대되는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 계약후 잔금지급전에 10.15대책발표 양도세질문9월계약 11월잔금 잔금지급전에 이번10.15규제시행됐는데그럼 양도세 비과세는 2년보유에 2년실거주 추가되는건가요,,,??무주택은 맞으나 부모님(집있음)과 형님(집있음)과 등본상에같이잇었기때문에 1가구2주택이었음물론 잔금지급전에 세대분리하려고했구요!
- 양도소득세세금·세무Q. 계약후 잔금 지급전 10.15규제시행9월계약 11월잔금 잔금지급전에 이번10.15규제시행됐는데그럼 양도세 비과세는 2년보유에 2년실거주 추가되는건가요,,,??무주택은 맞으나 부모님(집있음)과 형님(집있음)과 등본상에같이잇었기때문에 1가구2주택이었음물론 잔금지급전에 세대분리하려고했구요!
- 양도소득세세금·세무Q. 계약후 잔금지급전 이번10.15규제시행9월계약 11월잔금 잔금지급전에 이번10.15규제시행됐는데그럼 양도세 비과세는 2년보유에 2년실거주 추가되는건가요,,,??
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 양도소득세 질문입니다~!! 1가구1주택일경우 비조정대상지역의경우 2년보유시양도소득세가 비과세로 없는걸로알고있는데2주택일경우는 비과세가안되나요?? 몇프로일까요?!1가구2주택일경우 1채는 토허제나 조정대상지역이고나머지 1채는 비조정대상지역이아니라면 2년보유로,,비과세 받을수있을까요?3.부동산계약을하고 잔금지급(등기)전에 조정대상지역이나 토허제로 지정된경우 이 부동산은조정대상지역 전에 산 사람인가요? 아니면 조정대상지역이되고나서 산 사람인가요??조정대상지역으로 지정된다면 양도소득세차이가 있을까요ㅜㅜ
- 취득세·등록세세금·세무Q. 아파트 취득세중과 질문드립니다~!안녕하세요1.현재 어머니소유집에 저와 형님이 살고있는데요형님이 집을구매하고 후에 제가 집을 구매한다면주민등록상 한세대이니 1가구 3주택이되는건가요?!어머니소유집+형님이집을구매(등기완료) ㅡ> 후에 제가집을 구매한다면 3주택이되어서 취득세중과가되는것으로 알고있는데 제가 형님보단 계약은 먼저했지만 아직 등기전(잔금전)인데 3가구 판단시점 취득세 중과기준이 등기시(잔금시)가 맞나요??3.취득세 중과를 피하려면 어떻게해야 해결될까요??직장이 다른지역이라 마침 자취를 준비중이었는데다른곳으로 전입신고를 하면 세대분리가되어 1가구1주택이 되어 취득세 중과대상이 아니게되는거죠?감사합니다!